第四百八十一章 岛谷意动，奥运地产（1/2）
电影投资基金，岛谷社长自然知道是什么。
岛国曾经也非常辉煌过，岛国的金融家钱多的没处花的时候，也曾捣鼓出电影投资基金，专门投资电影项目。
即使现在，依然还有电影投资基金的存在，不过投的项目很难赚到钱，亏本也是常有的事情。
不过即使如此，金融机构依然不放弃电影投资基金。没办法，岛国存款利率太低，有时政府为了刺激消费，还搞出了负利率，存款要付钱给银行。
这也造成了即使在烂的剧本，依然能找到投资人的情况。
大把的投资基金空握庞大的资金，却没有好的投资目标呢。
之前陈屿提到电影投资基金，他就好奇了，难道瀚海娱乐还找到了稳定的融资来源？如果是的话，恐怕瀚海娱乐的发展就要走上快车道了。
陈屿笑了笑道：「投资瀚海娱乐的这家电影投资基金是我发起的私募基金，主要投资的也是瀚海娱乐的电影。」
「哦，陈君能做成私募基金，专门投资自己的项目，确实很有想法，也很有能力。」岛谷点头称赞，继而道：「不知陈君的私募基金，回报率是多少？」
陈屿简单的说了一下：「基本的回报率是百分之八。」
「这么高？」岛谷惊呆了。
如果不了解瀚海娱乐的人，肯定会不以为然。毕竟投资有赚有赔的，可是瀚海娱乐不同。这两年只见到瀚海娱乐项目大赚，还没听说过有赔钱的事情发生。
在岛国，强大如东宝，一年的资产增长速度，也没有百分之八呢。
也就是东宝手握不少动画版权，还和动画大导演有合作，否则，靠着真人电影，绝对年年血亏。
这一瞬间，东宝都有了投资陈屿旗下基金会的想法了。
岛谷社长忍不住问道：「陈君，你的基金会还缺投资吗？」
陈屿回答道：「缺啊，怎么会不缺呢。」
如果手里的资金更多，他能投资的项目也更多了。
他心心念念的科幻电影也可以上马了，《流浪地球》可以上马，《上海堡垒》也会投入更大，演员选择更好的，特效也不会拉夸。
这些项目需要的投资非常大，当然风险也不小，但是以国内对科幻电影的热情，只要电影制作精良，绝对不缺观众。
心中想法一闪而过，接着说道：「怎么，岛谷社长有投资人介绍给我？」
岛谷社长连连点头道：「有啊，本国的金融界我虽然不太熟悉，但是也知道有太多的投行、基金公司因为每年有太多资金，因为找不到投资渠道而发愁。」
有时候，钱多了要是压力。
这些金融机构的资金太过庞大，就算是本国的证券市场都不能笑话。如果资金全都投入进去，证券市场就会过热，说不得又会引来贪得无厌的美国老的觊觎。
电影行业则不然，是一个非常好的吸收资金的场所。
岛国暂且不说，隔壁的华夏电影市场近些年来是一年比一年红火，岛国的电影人都快馋哭了。
就算岛国的电影不容易进去参与这场红利的刮分，资本却可以。
而眼前陈屿旗下的电影公司，更是潜力股中的潜力股。不，已经不是潜力股了，就近两年的成绩来看，已经是龙头股了。
所谓买涨不买跌，现在正是投资瀚海娱乐的好机会。
岛谷社长说道：「陈君，你现在岛国休息两天，投资人的事情，我一定会安排妥当，到时候我们再详谈可好？」
「两天……」
陈屿想了想，最近也没什么特别紧急的事情，在东京待两天也可以。
离开东宝，陈屿和柴田回到了酒店。
陈屿摩挲着下巴，询问道：「柴田，你说我是不是应该在东京买一处房产？」
最近，他来东京是越来越频繁了，要是没有自己的房产，一直租住酒店，还真不是很方便。
而且住在酒店，个人的隐私和安全也得不到保证。
再一个，东京的房地产已经有20多年没有涨价了，不适合投资，却适合居住。
对如今的陈屿来说，在全球投资房产，对个人财富也是一种保障。
柴田眼前一亮道：「好啊，东京多好啊，既繁华，房价又便宜。」
她家就在东京，如果陈屿能在东京购置房产，那是在好不过的了。说不定，还能带他去见父母。
想到这里，柴田的脸蛋瞬间变得通红。
「不就是买房子吗，你怎么脸红了？」陈屿好笑的揉了揉柴田柔顺的发丝。
「没……没什么……」
柴田害羞的底下了头。
过了好一阵，柴田才问道：「老板，你想在哪买房？」
「你有什么好建议吗？」陈屿饶有兴趣的问道。
柴田兴奋的说道：「足力区吧，那里房价便宜。」
她之所以推荐足力区，不只是因为那里房价便宜，还有一个原因，就是她的家也在足力区。
陈屿若有所思道：「足力区啊……」
足力区的房价是便宜，但是环境却比较一般，他若是在东京买房，更加青睐富人区。
那里不管是交通、教育和医疗资源，亦或者繁华程度和安全程度都比其他区域高的多。而他，最中意的就是港区了。
陈屿问道：「柴田，港区的住房怎么样？」
「啊，港区啊……」柴田有些闷闷不乐，还是回答道：「港区和东野老师居住的松涛区一样，同是东京的五大富人区之一。港区最优秀的就是区内的基建和规划，总体来说比较新，步行街宽阔，区内干净，经济什么的都很好，而且还有不少外国使馆汇集在港区，国际氛围很浓厚呢。」
陈屿点点头，接着问道：「外国人在东京买房，有什么限制吗？」
柴田说道：「没有吧，外国人即使没有绿卡，依旧可以在东京买房。不过具体的，还是要问房产中介。」
陈屿说道：「那好，现在时间还充足，我们去港区转转吧。」
「啊！等等，老板，我要换一身衣服！」尖叫一声后，柴田去了自己的客房，紧张的换衣服去了。
她现在穿的还是职业套装，要和陈屿出去玩，自然要换一身平常的衣服。
半个小时后，柴田打扮的十分优雅美丽，步履缓缓的走进了陈屿的房间。
陈屿看到这样的柴田，一瞬间愣住了。
他上下打量着柴田，赞叹道：「真美！」
柴田羞涩的抿嘴一笑，要不是陈屿了解她，还真以为她是什么名门淑女呢。
「走吧。」陈屿张开了手臂。
柴田低着头，如同害羞的小女孩儿一般，慢慢靠近陈屿，挽住了他的胳膊。
港区的面貌果然不同，大街小巷随处可见肤色各异的人士，乍一看，简直如同来到了联合国一样。
港区的生活节奏也很快，但是相比其他地区，却又好了很多。
陈屿和柴田很容易就找到了一家看着不错的房产中介公司，最起码从装修上看是如此。
「帝光不动产。」
陈屿看了眼中介公司的名字，和柴田一起走了进去。
一个长着一脸苦瓜像的中年男子走了过来，谦卑的问道：「您好，先生、女士，二位是要看房吗？」
陈屿点头道：「嗯，我想买一套自用住宅。」
随着东京奥运会临近，东京迎来了一股买房热潮。房产经纪的工作也好做了不少。
「自用吗？」男子点点头，接着扭头呼喊道：「万智，有顾客，你过来招待一下。」
接着，男子笑道：「万智小姐是我们帝光不动产最好的销售，请让她来为二位服务吧。」
陈屿自无不可：「可以。」
他刚说完，从离间走出一个相貌出类拔萃，浑身充满精英气质的大美女。
美女穿着职业套装，身高在一米六以上，拥有着傲人身材。她看起来30岁左右，脸蛋上洋溢着笑容，富有亲和感。
是一个容易得到顾客信任的中介呢。
女子来到两人身前，鞠躬行礼道：「先生您好，女士您好，三轩家万智很荣幸为二位服务。」
三轩家万智和两人保持着适当的距离，不远也不近，这是一种安全的社交距离。
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