第390章 港灯（1/2）
应酬完郑雨彤，丁贤开始满场跑。
今晚到场的嘉宾，全是丁贤亲自发请帖邀请过来，每一位都不能慢待。
不过他对绝大多数嘉宾只是讲了寥寥几句话。
唯独与李嘉成交流时，聊了一两个小时。
两人合营有青洲英泥公司，主要在商谈这间公司的发展情况。
李嘉成说：「青洲英泥的内核业务是香江地产市场的基建材料买卖，材料有水泥、混凝土、石料、沥青, 我的长江实业与你的华记黄埔都是用料大户，这也导致青洲英泥的利润突飞勐进，市值已经逼近十亿关口。」
1977年底时，青洲英泥被丁贤与李嘉成联合收购，当时市值只有两三亿，不到两年时间内, 已经翻了数倍，目前市值到了九亿多，今年肯定可以破十亿大关。
因为丁贤与李嘉成是轮流执掌青洲英泥董事会, 丁贤定期要去这间公司履职，对业务情况相当了解，青洲英泥的重头业务是水泥，年产量超过百万吨，仅此一项的营收就有数亿港币。
丁贤问道：「李生你讲的情况，年报里都有记载，你到底想表达什么呢？」
李嘉成开门见山：「青洲英泥盈利突出，目前股票正受市场追捧，等过完春节，我想让青洲英泥扩一次股，募集一次资金。」
丁贤静静望了他片刻，心说李超人缺钱吗？去年他从九龙仓瓜分那么多地盘，随便开发一批楼宇, 十几亿的资金就能聚拢到手, 何必要通过青洲英泥来募资？
「李生，你要募集资金，用途是什么？」
丁贤是青洲英泥的大股东, 他个人持股3%, 李嘉成是第二大股东，持股量是1%，几乎持平，有关青洲英泥的任何决策，都需要两人进行磋商，必须两人先达成一致意见，决策才有实施的可能。
李嘉成向丁贤阐述原因：「青洲英泥的基建材料生产总量，一年上一个新台阶，等到明年的时候，现有的厂区就要满足不了产能，我提议扩股融资，就是为了建设新水泥厂。」
丁贤听到『厂区』两个字，立刻意识到李嘉成的真正用意，他点头：「我赞同你的看法，确实需要兴建新厂，你准备选址在哪里？」
李嘉成手指北向：「我认为选在新界屯门最合适，那里的空置地皮多，又非常廉价, 不管多大规模的厂区, 都能轻易获得土地审批, 只要我们决定搬迁，三个月有望落户，人工也便宜，可以消减人力成本。」
「但运输成本会增加。」
「青洲英泥的货物要发往全港各区，无论厂区设在哪里，运输成本都差不多，如果我们选在屯门靠海的地方建厂，到时直接走海运，运输费的增幅不会太高。」
「等设了新厂后，旧厂区你准备怎么处置？」
两人啰嗦这么多，归根结底就是为了青洲英泥旧厂区的开发。
青洲英泥原厂址位于九龙红磡的鹤园街上。
这座旧厂区的总占地面积有八十多万平方尺，大约120亩，比华记黄埔在薄扶林道开发的置富花园还要大一些。
位置又临着维多利亚海港，距离华记黄埔旗下的黄埔船厂只有三四百米远，属于超优质地皮。
当初李嘉成之所以看中并收购青洲英泥，其实就是为了这120亩的厂区地皮。
丁贤又何尝不是？
但丁贤并不打算过早拆建厂区，因为这片厂区与黄埔船厂一样，全是工业用地，一旦进行拆建，必须给港府补缴地价，到时开发项目的利润会大打折扣。
不过李嘉成已经等不及，他继续向丁贤提建议：「我先前说让青洲英泥扩股融资，资金用途有两点，一是建设新厂，二是开发旧厂区，旧厂区地盘大，足够设计出二三十栋高档民宅，目前楼市正旺，青洲英泥的股东会踊跃****。」
丁贤相信股东会支持，但董事会做决策，不能只在乎短期收益，他问道：「你计算过没有，如果把旧厂区拆建，需要给港府补交多少地价？」
李嘉成已经算的清清楚楚：「大约要补5亿到6亿港币，但即使补上这么多，我们仍旧有可观利润可以赚。」
反正是股东出钱建房子，长江实业与华记黄埔只需要承建，不用进行任何投资，最终利润是由丁贤与李嘉成私人瓜分。
丁贤回忆了置富花园的造价，这座花园内盖了二十栋高层住宅楼，总投资是五亿多，总利润差不多是十亿左右。
青洲英泥厂区的地价就要缴纳五六亿。
等同于说，如果把这座厂区比照置富花园的规模进行开发，那么所获利润的一半都要上缴给港府。
丁贤不愿意这么做。
黄埔船厂的占地面积比青洲英泥厂区大了三倍，需要补缴的地价至少十五亿港币，丁贤更加不会缴。
他没有对李嘉成说一些『要考虑』一类的废话，直接表态拒绝：「补的地价太多，开发不划算，我不会同意。」
李嘉成似乎料到了丁贤的反应，随即问：「新厂肯定要建，等青洲英泥总部完成搬迁，到时旧厂区就要空置下来，你准备怎么办？」
丁贤说：「暂时空着，什么时候地价降下去，什么时候再开发。」
李嘉成看着他：「假如地价一直不降呢？」
等到1982年中英开始谈判，全港地价与楼价都会全线回落，补缴的地价也会暴跌，到时就是开发的好机会。
但丁贤肯定不会明言。
他道：「李生，你明知道旧厂区的开发成本非常高昂，却仍旧一意孤行去搞开发，这有违做生意的逐利原则，去年你从九龙仓收购那么多地皮，完全可以先开发那些地皮，你今后数年都不缺土地，何必执意惦记青洲英泥的厂区？」
当然他也不会一味拒绝，又说：「如果等几年之后，你的土地储备见底，实在找不到什么好项目，到时再拆建青洲英泥的厂区也不晚。」
李嘉成笑起来。
越是争执时，他笑容越温和：「再等上几年，物价行情齐齐攀升，到时要补缴的地价会更高，利润空间会越来越小，假如你坚决不同意拆建旧厂区，那我继续持有青洲英泥的股份实无必要，不如全部卖给你，我套现一笔撤资。」
丁贤面露古怪，以他对李嘉成的了解，绝无可能轻易放弃青洲英泥旧厂区这块肥肉，即使李嘉成真要放弃，那也一定是为了追逐其它更优厚的利益。
丁贤怀疑着问：「你真要撤资？」
李嘉成轻描澹写：「黑石基金的收益那么高，我不能没有表示，我甚至愿意低价把青洲英泥股份卖给你，不过我有一个小小的不情之请，希望你能答应。」
丁贤笑道：「但凡是不情之请，都没有小小一说，你先讲出来听听。」
李嘉成言简意赅：「等把股份卖给你后，我会使用这笔资金去吸纳港灯股票，我希望你能支持我入主这间英资。」
他的真实意图已经很明显，青洲英泥他无条件转让给丁贤，但丁贤不能干扰他去单挑港灯。
丁贤心里吐槽起来，他就知道李超人另有盘算，为了争夺港灯，李超人对青洲英泥旧厂区的庞大利益说放就放，也是果断干脆。
但丁贤不能答应。
为什么呢？因为港灯价值太高。
香江只有两间电力能源集团，一间是嘉道理家族控股的中华电力，专给新界与九龙供电，另外一间就是港灯，专给港岛供电。
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