第359章 从零开始打造「黑金」帝国（2/2）

「卖家那边怎么说？」

苏杰瑞好奇问道，随即拧开水瓶的盖子喝了两口，然后弯腰冲了冲手。

莉莉安笑眯眯地回答道：「大家都在这一行做了几十年，很难上当受骗。」

「我爸跟他说从之前的岩心样本孔隙度和渗透率来看，估计需要压裂才能商业生产，再加上现在的油价，短期内基本上没有利润空间，如果购买最多能给到2000万美元左右。」

「塞巴斯蒂安·黑尔先生那边没有明确拒绝，只让我爸看完尽快给个准确的答复。从他的态度来看，就算比2000万美元高，应该也高不到哪里去————」

一口气把价格往下压了1200万美元，阿德里安·本森先生终于在苏杰瑞面前找到点自信心，笑容当中透着一股「姜还是老的辣」的味道，摆了摆手说：「他之前开的价格太高了，估计自己也没想过真有机会以3200万美元成交。先别急着做决定，哈维他们还没有勘探完——私人飞机那边，你想买吗？估计布莱恩正在等你的电话呢。」

满脑子全是石油，苏杰瑞差点忘了私人飞机的事。

他心里想着今天好像已经有机会把那一架环球7500的开支，连本带利赚回来了，当即点头说：「下午只是短途体验了一下，但乘坐感受很舒服，直接买下来好了，我去给布莱恩·米切尔先生打个电话。」

莉莉安晃了晃手中的披萨，芝士拉出一条细细的丝：「先吃晚餐，然后再联系他吧，反正今天已经来不及拟定合同。」

「将来我们出远门，可以挑晚上出发，在飞机上睡一觉，差不多就能到达目的地了。

「」

「比如安妮女士名下那座，位于大溪地波拉波拉的私人岛屿，还有田纳西州大雾山的牧场，我们都可以去实地考察————」

苏杰瑞接过披萨咬了一口，含糊不清地嘟囔着回答说：「还有港城那边，上次我在白加道没有仔细看，需要再去一趟。」

「现在越想越觉得拿价值5亿美元的地皮，给自己盖一栋房子，实在是太奢侈了。」

「甲骨文的创始人拉里·埃里森，2012年买下夏威夷拉奈岛98%的土地，总共有9万多英亩，也才花了6亿美元左右————」

9万多英亩，大约相当于365平方公里，放在夏威夷群岛，面积真的不小了。

阿德里安用一种很平常的语气，笑着澄清道：「我去拉奈岛参观过，上面有四季酒店，还有私人高尔夫球场。」

「实际成交价格只有3亿美元左右，这是埃里森先生亲口告诉我的，因为它不算真正的私人岛屿，上面还有大约150位居民。」

「不过论起海景，还是大溪地那边更漂亮，尤其是马龙·白兰度的私人岛屿。以前我朋友还考虑过买下那座私人岛屿，可惜问完才知道它并不是永久产权，上个世纪60年代只签了99年的租约————」

莉莉安也接茬，笑着说：「杰瑞，假如你真的想开一家连锁高端度假村，将来就能买下很多漂亮的私人岛屿了。还有冰岛的温泉和极光，非洲的大草原和沙漠等等，每天都可以在旅游的途中。」

苏杰瑞还没来得及开口，就看见两辆车一前一后开了过来。

那辆白色的Jeep角斗士皮卡车后面掀起一阵尘土，缓缓停下之后，地质勘探专家哈维·卡特赖特很快开门走了下来。

他拍了拍胳膊上的灰，故意提高音量，说给这片土地的管理人员一起听：「老板！勘探结果不太乐观！从地震数据来看，地下的构造比较复杂，断层好像有点多。」

「就算可以开采石油，采用压裂技术的成本也会比较高。刚才我在野猫井附近看了一下，其他地方没有测，不过附近地层应该都差不多。」

「就算地下真的有1600万桶的储量，页岩油的采收率本来就不高，实际算下来可能也就两三百万桶。再扣除开采成本、税费、运输费用等等，如果油价一直上不去，那就亏大了，钻井和压裂成本就需要几千万美元————」

阿德里安听完点了点头，也略微提高音量，说道：「如果以2000万美元以下的价格成交，你觉得有没有机会赌一把？在这个价格上，就算油价不涨，可能也不会亏太多。」

首席风险官埃尔顿·霍顿听完，当即掏出手机计算了一下：「2000万美元购买成本，相当于一英亩不到870美元，在这种开采成本高的伊格尔福特页岩区边缘地带，属于比较合理的价格。」

阿德里安再次开口：「好了，今天先这样吧，考虑清楚再做决定————」

在前往韦布县的途中，大部分路段都没有路灯，只能慢慢开，偶尔会惊飞路边的鸟和鹿群。

苏杰瑞和莉莉安、阿德里安坐在车里商量过后，都觉得可以买下来试一试，再去其他位置打两三口探井。

毕竟韦布县周围地下的油田断断续续，而先锋自然资源公司又只勘探了23000英亩土地当中的很小一部分，「理论上」还有机会找到更多石油。

负责开车的首席风险官埃尔顿·霍顿，听完扭头说道：「我查了韦布县那边的土地产权信息，这片土地归布里斯科」家族所有，好消息是勘探权和矿产权打包了。他们在2018年签了5年租约，如果5年内没有任何发现，租赁协议自动终止，有发现则可以继续续租开采，布里斯科家族拿12.5%油气产量特许权使用费，按油气销售收入直接分成，不承担勘探钻井成本————」

刚才过来的途中，苏杰瑞见到好几个图标光点，都归「布里斯科牧场」所有，储量多的油田能达到2亿多吨。

布里斯科家族掌握着「布里斯科牧场」，同时也是刚刚那片土地的主人。

美国石油行业的游戏规则很复杂，可以说到处都是坑。

有些土地是大大小小的地主们，共同凑出来一起对外租赁的，因为面积太小不方便勘探、开采，会导致缺乏吸引力。

自己打一口野猫井，简单测试一下，成本至少都要三四百万美元，一旦没有发现油田就彻底打水漂了，实际开采的时候前期投入更大，这就是许多地主选择转让勘探权，直接赚租金和分红的原因。

苏杰瑞听完愣了片刻，他知道要给土地的主人分红，但没想到居然是「销售收入分成」，当即惊讶道：「也就是说，不管我打井花了几百万、上千万成本，只要出油卖钱，就要先分12.5%

给布里斯科家族？这不是按照利润分？他们什么成本都不用承担？」

莉莉安解释说：「就是这样，卖1万美元的油，要分出去1250美元，他们可不管勘探、钻井、压裂、

运营成本等等，所以最近不少油井直接停产，这样地主只能拿些固定的租金。」

首席风险官埃尔顿·霍顿也接着开口：「其实12.5%已经算很低了，附近平均的特许权使用费，能达到18%。可能是由于地层出现了变化，周围也没有被勘探过，才会降价出租给先锋自然资源公司。」

「布里斯科家族很有钱，非常非常有钱————苏先生你可能不知道，他们是德克萨斯州最顶级的老牌家族，拥有大约64万英亩的自有土地和矿产权，外加三四十万英亩长期租赁控制的土地，横跨了10个县。」

「他们家的成员，在上个世纪70年代还当过德克萨斯州州长，祖先就是《德克萨斯独立宣言》的签署者之一，一年能靠石油收入赚几亿美元，但是在明面上的身家只有13亿美元左右————」

不用问，这个布里斯科家族，肯定也是把钱装进了家族信托和慈善信托当中，就像6666牧场目前的女主人安妮·马里昂一样。

莉莉安听完，呼吸声都变得沉重了几分，咬了咬牙小声对苏杰瑞说：「这个家族在德克萨斯州的影响力很大，历史上的丑闻也比较多，我认识一位格蕾斯·布里斯科，她在派对上笑话过我！」

苏杰瑞十分意外，挑眉追问道：「她干什么了？」

莉莉安不爽地解释说：「她居然问我的迪奥裙子，是不是去年的旧款！」

」

，，苏杰瑞正好和阿德里安对视，能看出她老爸也非常无奈。

阿德里安的嘴角抽动了一下，说道：「这是我的错，当初我不该建议你穿那条红裙子，但穿在你身上真的很漂亮。」

听完莉莉安的抱怨，苏杰瑞觉得这种攀比实在有点离谱，裙子是不是去年的旧款，也值得在派对上拿出来笑话人？

不过名媛圈子里好像就是这样，莉莉安买的礼服几乎从没有在公众场合穿过第二遍，倒是两人夜间运动的时候，偶尔会从衣柜里翻出来「温故知新」一下，显然不算浪费。

他拍了拍莉莉安的手背，声音当中带着点调侃：「下午的时候，我看很多磕头机」都没有动，应该是没有地方保存石油，已经被迫停产了。下次见面你就问她家今年一年的分红，够不够买一条新款裙子，假如不够，你可以借她一条————」

莉莉安噗嗤一声笑了出来。

阿德里安也忍不住摇了摇头，语气带笑：「假如杰瑞顺利拿到港城的两块土地，并且把————那项专利做好，也许会比整个布里斯科家族更富裕。」

「自从老布里斯科去世之后，他们家族已经不如以前风光了。几位子女为了遗产，打了好几年的官司，光律师费就花掉上千万美元，最终选择了私了，更关键的是，这件事情对他们的软实力造成了很大的影响。」

「家族资产拆分之后，影响力已经迅速下降。不过布里斯科家族手里确实掌握着不少好资源，在另一处产油区「二叠纪盆地」那边，巅峰期每年能产出2000万桶石油————」

苏杰瑞听完觉得挺有意思，正想着仔细了解一下这个家族的发展史，说不定对自己的生意很有帮助。

美国的大地主和大地主之间，有时候也天差地别，存在着明显的「鄙视链」。

很多超级大地主手上持有的是干旱牧场、价值较低的林场，尽管面积非常大，但跟6666牧场一样————单论土地并不值钱。

而布里斯科家族就不一样了，许多土地都位于产油区的内核，要不是页岩油才刚爆红没几年，它的财富会比现在更加雄厚。

在可以预料到的接下来很长一段时间里，这个家族都能吃上页岩油的红利，靠「布里斯科牧场」和在周围持有的土地大赚一笔。

苏杰瑞也想寻找一片类似于布里斯科牧场的土地，但除了「海洋牧场」以外，恐怕没有太大的指望了。

能够有机会拿下6666牧场，已经算是运气爆棚、「干爹」溺爱，毕竟旁边的大油田已经持续开采大半个世纪，人们理所当然就觉得地下的石油被抽空了，再加上地质构造可能比较特殊，才侥幸保留到了现在————

总共开了大约40分钟，终于到了韦布县。

说来有意思，下午的时候，一路上遇到那么多油气田的特殊图标光点，这段路程当中倒是一个都没看见。

原因无非是地质构造跟其他地方不同，真的只是荒地而已，又或者虽然存在油田，却超出了他自身天赋的探测范围。

寻找石油就是这样，即使距离特别近，也可能有的地方有油田、有的地方毛都没有，全靠老天爷赏饭吃。

来到韦布县，一行人还是去了那家哥伦比亚餐厅，又各自点了些特色菜。

苏杰瑞学着莉莉安的样子，把牛肉、洋葱和青椒卷进玉米饼里，然后咬了一大口，味道出乎预料地不错，肉汁很浓郁，带着一丝烟熏的香气。

阿德里安走神想着事情，忽然看向苏杰瑞，说了句：「2000万美元的成交价，你可以接受吗？这个时间点谈生意，反而比较容易，如果塞巴斯蒂安·黑尔着急筹集资金，他说不定会答应。」

「那片土地的风险比较小，只要持有的时间长一点，地下的二三百万桶可开采石油，已经勉强能够帮你收回大部分成本，等于在赌周围还有没有其他的石油。」

「假如石油价格涨到60、70美元一桶，只靠着二三百万桶石油，你就可以赚一些利润，」

苏杰瑞当即点了点头：「我觉得挺好的，晚上睡觉之前容易冲动做决定。其实价格适当高一点也没问题，我跟肖恩导演商量过了，可以用它拍一档经营开发类型的真人秀综艺节目，赚1000万美元回来应该问题不大。」

「网红经济学」再次胜利，油井还没出油，就有机会开始赚钱了。

阿德里安·本森先生从小听着「谁谁谁找到油田，然后一夜暴富」故事长大，也亲自接触过很多这样的幸运儿，给他留下了根深蒂固的印象。

这会儿，阿德里安的「赌瘾」犯了，迫不及待就放下卷了馅料的玉米饼，笑着说：「好，即使出了点意外，2500万美元以内应该能谈成，我尽量帮你争取。顺便再调一架直升机过来，到处都是破路，坐车太难受了，这样也方便我们明天继续参观————」

直到苏杰瑞他们吃完了饭，阿德里安还在餐厅外面和塞巴斯蒂安·黑尔先生打电话，一只手握着手机，另一只手插在腰间。

但莉莉安凑近听了听，发现聊得话题已经岔到了关于其他土地勘探权的事情上。

看见亲闺女的疑问表情，阿德里安比划了几个手势，意思是—「2250万美元。

，苏杰瑞也看见了，当即就把心放回了肚子里。

对于地下那两座油田的储量而言，这个价格简直属于白菜价。

甚至不需要等到油价回暖，只要打完勘探井，确定地下的石油和天然气能够开采，并且开采成本不算太高，总价值就能暴涨至少10倍以上，翻20倍也有机会期待一下。

一天就这样过去了。

众人住在当地的一家酒店里，外面看起来马马虎虎，里面却十分豪华。

当地人很难负担得起这里每晚三四百美元的房费，恐怕主要就是接待石油公司的老板、高管以及靠石油发了财的地主们。

从酒店大厅里，还有在行政酒廊门口闲逛的「时尚女郎」来看，恐怕夜晚为客户提供的服务比较「多元化」。

不用问，当着阿德里安的面，苏杰瑞和莉莉安肯定住在了各自的房间里。

然而晚上11点多钟的时候，莉莉安还是「顶风作案」，穿著白色浴袍跑来苏杰瑞的房间里串门，进来之后反手将门锁上，嘀咕道：「之前没想到要留在这边过夜，我甚至没有带换洗的衣服，只能让酒店的人尽快帮我洗干净。」

「明天你打算怎么办，哈维把数据发给你了吧，你对名单上的哪块土地比较有感觉？」

「倒也不用太着急，反正你打算购买私人飞机了，只需要不到4个小时就能从西雅图飞到休斯顿————」

苏杰瑞已经准备睡觉了，重新躺回大床上，打着瞌睡说：「野马台地的那一大片土地，让我觉得比较有趣。他们只发现天然气，却没有找到油田，有没有可能是野猫井打偏了？」

莉莉安靠在他身上刷着手机，嘴里继续念叨着：「当然有可能，如果一口野猫井打在20亿桶油田旁边几百米远的地方，照样有可能什么都发现不了。」

「之前跟你提过的，很多超级大油田都是这样被人错过的，所以现在很多公司宁愿浪费成本多打几口探井，也不想被人嘲笑是个傻子。」

「响尾蛇石油公司那边直接破产了，还没来得及仔细勘探。但是从目前的数据来看，地下的地层特别破碎，即使真的藏着石油，开采成本也会非常高，我觉得拍卖成交价格可能只有五六千万美元？因为勘探的预算至少还需要几千万美元，也可能大家去抄底其他更优质的资产，比这个价格更低————」

地层破碎，意味着即使有石油可以开采，也需要打很多油井才能把油抽上来，成本显然非常高。

苏杰瑞听完也望而却步，只犹豫着说道：「这两天去看一下吧，就当是旅游了。」

「它的面积比6666牧场的总面积加起来还要大，要是能把它低价买下来，当做牧场就好了，从照片上面看，感觉地形跟科罗拉多州的「西溪牧场」有点像。」

「假如采用新西兰笼头」公司的技术，在那里放养几万头牛，顺便再搞个度假村出来，也挺有感觉的。只是交通不太方便，附近只有小型通用机场，没有固定的商业航班————」

莉莉安有点嫌弃，笑着说：「6666牧场还不够干旱吗？二叠纪盆地那边我去过，景色和6666总部牧场那边差不多，都比较缺水，只有河谷附近适合养牛。」

苏杰瑞琢磨了一下，也觉得这样的干旱荒漠，优点只有「大」，本身很难产生太高的收益，转眼便将这个念头抛到了脑后————

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