739.各人自扫门前雪，莫管他人瓦上霜（1W）（2/2）
他错了……
现场一片寂静！
就连稻叶清见都傻眼了！
他根本没想到，这个位处听涛区最西侧，周边全是荒地，连正经马路都没有的地块，起拍价竟然会达到20000？
那边上甚至都没有二手房的价格参考了。离它最近的一片住宅区，都有几公里远！
是自己疯了？还是这个世界疯了？
…………
陈晋看着稻叶清见的惊讶值直线突破了90，差点就忍俊不禁了！
暗想着稻叶清见到底是和国人，哪怕做再多研究，也是针对商业综合体开发和普通住宅的。
事实上，除了他和金胤这个知情人之外，其他东江市的开发商很快就反应过来了，这块地，是要做高端项目了。
原本他们应该反应的更快才对，也不至于惊讶。
只不过短短几天之前，市政**的开发商碰头会上，霍一博还信誓旦旦的说，要增加紧凑户型配比比例，所以大家最近研究的都是这一个方向。
毕竟在国内做生意，跟着政**的号召做是肯定不会错的，所以才一时间愣了神。
不过稻叶清见的惊讶，也迅速消失了，但继而就纠结起来。
高端项目，不符合他们的开发意图，而且价格又这么高，显然是有接受障碍的。
于是这一次，陈晋真正的对手终于行动起来了……
只见金胤举牌道：「22000！」
「金厦集团！叫价22000！」主持人终于缓解了尴尬，否则一个人在台上还真有些下不来台。
陈晋看了一眼稻叶清见，见他似乎并没有举牌的打算，于是自己举牌喊道：「24000！」
金胤皱眉看了陈晋一眼，心有所感！
晋涵集团现在已经连续拿了两块地了。
哪怕算上土地出让金的优惠，至少而已需要付出至少53个亿的土地出让金。
他吃惊的是，难道陈晋是打算在今年的第一次招拍当中，就把刚刚赚到手的现金全砸进去吗？
就真的不为今年还要陆续推出的地块考虑一下了吗？
没错，金胤也承认450个亿的现金流很吓人了！但如果跟整个东江市的市场比起来，也没达到可以随便任性的程度吧？
未免太不合理了吧？
更何况，他必须要拿的两个地块都已经拿到手了，现在非要跟自己争，没有意义啊！
还是说陈晋也是为了消耗自己才故意擡价的？
金胤如是想着，再次举牌：「26000！」
「28000！」陈晋态度不改，完全还是之前那副狮子搏兔的全力以赴！
「30000！」
金胤丝毫不让，继续叫价！
他要这个地块，实际上根本就不是为了开发盈利的，纯粹就是要消耗陈晋！
你不是狮子搏兔么？
来吧！看看谁才是骄傲的狮子！
…………
陈晋见金胤在望向自己，便朝他点了点头，随后举牌：「35000！」
金胤眨了眨眼：「40000！」
「！！！」
现场的所有人都不自觉的屏住了呼吸，生怕自己发出一点声音，就会打扰到这场火星撞地球一般的争斗！
台上的主持人也很尴尬……
就算再傻，他也知道这样的叫价方式已经有些不受控制了！
拍卖之前，他也是看过数据的。土地局给出的参考成交价格也不过26000-28000左右。而现在已经40000了！
呵呵~有钱人的世界，自己真的是想像不到啊！
于是，他也没敢随意开始倒数……
「50000！」陈晋再次叫价了。
金胤不由自主的吞了口口水……
「55000！」
他的声音有些发颤！
尽管地块只有114000平方米，但到了55000这种天价……
62.7个亿！
仅仅是土地出让金，就高达这个数字了！
可是……作为一个成熟的开发商，他自然也要对地块做前期调研的。
这个地块，如果要做高端项目，就必须是真正的高端项目了。排屋都不够，只能是庄园级的私家别墅。
金厦集团的设计部门针对这个地块是给过一个初步规划设计的。
户型是建筑面积300多方，使用面积600多方的私家庄园别墅，其中还包括独门独户的院墙以及约400平方米的超大花园。
总建筑面积为78000方，也就是说，只能造出130套房子来。
哪怕不去计算其他所有的宣发GG费用，以及附带的规划道路建设费用，仅仅只是单纯的计算成本和房源数量。
每套房子，都至少要卖到5000万，才能保住土地出让金和建筑费用。
所以土地局给出的价格，是有道理的。那基本上就是一个不盈利的价格了。
其实类似的项目，东江市内是有一个的。基本情况都差不多，只不过那个项目的单套房源售价，才不过卖到了2200万到2400万。
离5000万的天价还差着一套房子的距离！
金胤心里非常的清楚，自己一旦按照这个价格拿下这块地，就铁定要亏几十个亿了。
所以哪怕是他早就做好了心理准备，现在也还是无法抑制的紧张了起来！
「60000~不！只要他再叫一口价，我马上就放弃！让晋涵集团亏损几十个亿，已经足够向老领导交代了！」
金胤如是想着，死死的盯着陈晋……
「哎……」陈晋在心中轻叹了一句：「看来自己的演技，又进步了！」
随后，他朝着愣在台上不敢出声的主持人喊道：「愣着干什么？倒数啊！这种价格，谁买谁沙比嘛！」
金胤瞪圆了眼睛：负面情绪值+∞！
现场的众人：「…………」
台上的主持人被陈晋这句话给彻底噎死了！
他心道：你他喵的说的好有道理啊！我竟然找不到话来反驳耶！
那他喵的刚才是谁跟玩命一样的在擡价啊？
吓得老子都不敢倒数了！
…………
…………
「…………」
「…………」
金胤瞠目结舌了好一会，直到主持人「砰」的一声落锤，才让他原本几乎停滞的心跳重新恢复，继而拼命的跳动起来，至少超过了150！
他有种预感，如果再不控制一下，自己恐怕是又要像上次新政颁布的时候一样，大病一场了！
「嗡嗡嗡！」
金胤的手机忽然震动了一下就停了，他拿出来一看，屏幕上竟然显示着陈晋发来的短信？
他狐疑的看了一眼陈晋，陈晋也在看着他，朝他点了点头。
金胤点击查看，跳出了内容：「何必呢？各人自扫门前雪，莫管他家瓦上霜。」
「…………」
他看着这条短信楞了好一会，才皱着眉头收起了手机。
金胤很明白，这是陈晋在策反自己了，让自己不要再跟他作对了！
而跟陈晋作对的结果……
刚才已经很明显了！
绝对没有好下场。
「恭喜金厦集团将本年度第一块高端住宅用地拿下。」主持人开口了。
「接下来，是今天的最后一块住宅用地拍卖了。」
「位于闻一路和学府路交叉路口的东听国用（2011）第024169号地块！」
「占地面积61349平方米！起拍价16000块！每次加价不低于200块！」
「现在开始竞价！」
听着主持人是高声叫喊，金胤总算是回过神来了。
学府路的这块地，原本是他无论如何都要拿下来的。
可是……
刚才已经亏了几十个亿了！这在他几十年的从业经历中是从来没有出现过的。
并不是说金厦集团就没做过亏本的项目。但那都是因为行情限制，或者是其他的一些因素变动。
但在刚刚拍下地皮，或者说是还没拍下来的时候，就已经知道必亏无疑了，还真的是第一次出现！
「16200！」
这时陈晋已经看着他，又开始叫价了。
金胤忽然感觉自己变得很可笑……
当初之所以从单位里出来，下海拼搏，不正是为了实现自己的理想吗？
可是现在再回头看看，自己的理想呢？
造最漂亮最好住着最舒服的理想，或许已经在以往的项目中实现了吧？
自己也早就已经功成名就了！
楚南省富豪榜？多么牛比！也只不过就是一条主人让你咬谁就咬谁的狗罢了。
做狗，就要有做狗的觉悟。哪怕主人让你咬的是石头，是钢板，会咬得你牙飞唇裂，血流不止，你也只用咬住不撒口就行了。
否则，主人可不赏肉吃！
「16500！」金胤苦笑着举牌。
陈晋又看了看他，再次举牌：「16800！」
「17000！」金胤接了上来。
两个人的这一次竞价，没有像众人想像中的那样，一开始就产生碰撞，而是卡着加价幅度，交替上涨。
这才像是正常的拍卖嘛！
刚刚那样？闹呢！
学府路的这块地，周边的二手房价格都在22000左右，所以现在的价格，还算有利润。
而就在稻叶清见觉得自己也可以加入的时候，陈晋一口「23000！」，就又把他噎住了！
他不由得有些哀怨的看着陈晋，心道不带这样的。怎么一下一个样呢？
陈晋却没管他，只是看着金胤。
这个价格已经铁定亏本了！
至少按照目前的行情来说……
他想看看，金胤到底愿意为自己的主人，亏到什么程度？
「3……」
主持人有了刚才的教训后，没有再发呆，开始正常的倒数起来。
「2……」
「24000！」
金胤终于在晃神了片刻之后举牌喊道。
「25000！」
陈晋没有丝毫的犹豫，步步紧逼。
他看的非常清晰，金胤已经离崩溃不远了……
「2……」金胤张嘴了，牌子举到一半的时候，就看见陈晋也立刻半举起了牌子。
「又跟我玩狮子搏兔那一招呢？」金胤胡思乱想着，停住了动作！
主持人再次倒数起来……
「3！」
金胤动了动牌子，看向陈晋，却发现陈晋不动了。
「2！」
他这次把牌子都举到一半了，死死盯着陈晋。
但陈晋……
却说什么都不动了！
「1！」
「砰！」
随着主持人的落锤，金胤也手也颓然松开，竞价拍掉在了地上，整个人也犹豫没了骨头似得，摊靠在椅子上……
「恭喜晋涵集团！恭喜陈总！连下三城！竞拍成功！」
主持人本来想带动一下掌声，但是现场的反应却再一次让他失望了……
所有人都在看着金胤和陈晋，根本没人鸟他！
「就算是个死龙套！我也是有尊严的好吗？」主持人的心中怒吼着，在心中内牛满面，不断的给自己加戏！
…………
…………
持续了差不多整个上午的拍卖终于结束了。
对于晋涵集团来说，结果算是非常的不错。尽管价格都偏高，可是谁也不会去质疑陈晋的决定。
祁旭光和孔阙朝陈晋打了声招呼，到后面去办理拍卖的后续手续了。
而陈晋自己，则是起身朝着另外一边走去。
稻叶清见最先迎了上来，这次似乎学会了微笑，鞠躬对陈晋道：「陈晋君，好久不见了！」
他伸出手来……
「哦，欢迎你多来东江玩。」陈晋冷冷的应了一句，没有跟他握手。
反正田旺公司的命运已经注定了，只要敢在东江市蹦达。
那就蹦达一次，打他一次。就跟打地鼠一个模式！
末了，陈晋直接绕过了尴尬满面的稻叶清见，就在两人一错身时，他又对着稻叶清见的耳机冷笑道：「田旺，我劝你，手不要伸得太长了！」
「小心被人砍咯！」
「我们这治安不太好，可是真的有砍手党的！」
稻叶清见双目一凝，已经听见了对面田旺济海的愤怒咒骂，而陈晋却是一个字都听不见，错开之后，走向了金胤！
…………
见陈晋走到了面前，金骏立刻起身挡住了他！
「你要干嘛？」
金骏厉声喝道。
陈晋挑眉看了看他，轻笑道：「大人说话，小孩子别插嘴！」
金骏：「？？？」
「尼玛！老子比你……」
「闪开。」金胤在后面轻喝道，自己也站起身来。
他拉开儿子，强打起精神来，跟陈晋面对面。
「陈总，还有什么指教吗？」金胤勉力笑道。
陈晋笑着摸出烟盒：「一起散根烟去？」
他说着，微微撇头。
金胤看了看周围全是死死盯着自己，准备吃瓜的开发商门，点点头，跟陈晋一起走了出去。
两个人站在窗口，也没人那么不识趣的跟过来。
陈晋帮金胤点上烟，自己也点上，随后道：「金总，其实一直以来，我都想好好跟你聊一聊的。」
「我们之间有什么可聊的吗？」金胤用力吸了一口烟，却呛得咳嗽起来。
陈晋抚了抚他的背说道：「你怎么说都是东江市开发商里的老前辈了，我还是有许多需要向你学习的地方的。」
金胤止住咳嗽笑道：「呵呵~陈总，你这算是寒碜我……」
不等他说完，陈晋接着就道：「不过，我觉得你也有许多需要向我学习的地方。」
闻言，金胤愣住了！
如果唤作任何一个其他开发商站在自己面前，哪怕是蔡鸿飞，仅仅都不觉得对方有什么值得自己学习的。
大家都是一个段位的，谁不知道谁啊？
可说这话的是陈晋，就让他不得不好好思考一下其中的深意了。
陈晋也没管他这么多，自顾继续道：「经过今天这一遭，我不知道你看出来没有？」
「吴青山……已经在自取灭亡了！」
「覆巢之下，焉有完卵？」
「你真的愿意拿着自己几十年打拼出来的金厦集团，去给这棵行将就木的枯树陪葬吗？」
金胤死死盯着陈晋的双眼，试图从他的眼神中看出一丝的躲闪、迟疑、犹豫，以及心虚。
然而，陈晋也任由他这么望着，四目对视，坦坦荡荡！
「你凭什么吴家不行了呢？」金胤冷笑道：「可别忘了，他一句话，就让你不得不亏本做两个大项目。」
「多了不说，你那两块地，几十个亿总是要亏下去的吧？」
他笑得很惬意，佯装很惬意。
可只听陈晋笑道：「亏不了几十个亿的。再怎么亏，不都还有市政**给我兜着底呢吗？」
「金总，你几十年的经验，不会真的连这点东西，都看不清吧？」
「！！！」
金胤的脑中轰的一声巨响，宛如晴天霹雳！
他本能的第一个反应，就是立刻掏出电话，要给吴青山打去……却被陈晋按住了。
「金总，我劝你再想一想，认真的想一想！」
「最后那个地块，你没有顶我的价格！」
「你觉得，以吴青山的性格……」
「你现在在他面前，是个什么玩意儿呢？」
金胤忍不住张开嘴巴，一直叼着的烟头掉落在身上，弄得他那身定制西装上全是烟灰。
可他也顾不上拍打一下了。
陈晋的最后一句话，诛心！