第三十章 三驾马车（2/2）

说回所谓的『订单式地产』，指的是『先租后建，招商在前，设计建设在后』。

在规划建设之前，就和知名企业签订联合发展协议，然后根据入驻的门店，来进行设计规划。与合作伙伴进行沟通、协调，大家共同确定规划设计与技术指针，每一个店的面积、层高、设备等等都要事先约定好，为租户量身定制商业地产项目。

泽业开到哪里，这些知名企业，就跟到哪里，一荣共荣，一损俱损。

在泽业广场还没有动工之前，就宣布有哪些知名企业入驻，也有助于提高知名度和未来购买者的信心。

「订单式地产」的概念，之前赵泽君就和姜萱多次讨论过，做了比较充足的准备和研究，对于这种模式的精髓，姜萱并不陌生。

严格说起来，除了赵泽君，姜萱应该算是国内研究『订单式地产』的第一人，还要超过真实历史上的万达。

「我估计，建武市泽业广场的门店，应该大部分都会愿意合作，但是我们自己心里要有数，有选择性的进行，世界五百强、国内一线知名企业有限，所以除了之前的合作伙伴，还可以公开招商。要给商家一种印象，和泽业合作的是有门槛的，能取得合作机会不容易；也要也消费者一种印象，泽业广场很上档次。」

「嗯，第三件事呢。」姜萱问。

「建武市泽业广场的即将开业，开业的一个月之内，一定要热热闹闹。可以请一些明星来助阵演出，持续一段时间。建武市泽业火，我在外面说话，就有份量，后面两个泽业广场的工作，就会更加顺利。」

「你放心，我来浙省之前就已经安排好了。」

「好。」赵泽君想了想，有补充一句：「对了，你和合作商开会的时候，不妨放个风出去。」

「什么风？」

「未来的泽业广场，有可能采用『排他式』模式。比如同样是做餐饮的，我们让麦当劳进来，就不会让肯德基进来，让星巴克进来，就不会让研磨时光进来。甚至我会动用我的影响力，让广场的几百米之内，都不会有同样的企业竞争。」赵泽君笑笑。

「当然，这是未来的。」姜萱补充了一句。

「对，也可以这么认为，让我们有未来，他们就有未来。大家的未来，是在一起的。」赵泽君笑道。

「那……」姜萱想了想，「钱呢？我刚才在算，泽业方面，一共能抽出3个多亿资金，两家泽业同时开动，绝对不够。」

赵泽君哈哈一笑，真是想到一块去了。

「钱的问题，我来搞定。」赵泽君说。

……

……

当天中午，阿里巴巴总部。

当绿国和泽业合作之后，马芸决定，在西湖论剑之前，请赵泽君吃顿饭，先找他聊一聊。

原因无他，赵泽君来杭城这段时间，博客中国发挥的作用，给马芸的印象非常深刻。

可是接到秘书汇报，马芸就是一愣。

「什么，他又回建武市了？」

「是的，赵泽君今天上午从易乌离开之后就直接回建武市了。」秘书说。

「他到底来杭城干嘛的？」马芸已经很久没这种『茫然』的感觉了。

下个礼拜就西湖论剑了，赵泽君提前一个月来杭城，却在西湖论剑前夕忽然又离开，他到底什么意思？

有没有把西湖论剑当一回事？

西湖论剑哎！这可是国内互联网最高端的集会，这家伙到底有没有认真在听？

有没有点互联网从业者的觉悟？

「马总，对方的秘书说了，他临时回建武市处理些工作，下周一定准时参加论剑。」秘书说。

「嗯……对了，绿国的地交付了没有？」

「暂时还没有。」秘书小心翼翼的看了马芸一眼：「我们正在催……」

「这帮做实业的，还真不把我们做互联网的当盘菜啊！」马芸气笑了，「尤其是这个赵泽君，立场很有问题！」

「那要不要再重新安排一下提前见面？」

马芸挥挥手：「算了，反正他还是要来参会的，到时候我再找他聊。」