第303章 上下九租楼（2/2）

「你们是不是闹矛盾了？」

「呵呵，矛盾？我和她之间，现在连闹矛盾的心情都没有了。」

「我姐其实很想你的，只是她嘴里不说而已。」

「……」

广州有很多著名的商圈。

王林他们上次来逛过一次的上下九，可以说是红得最久的一条商业街。

上下九，俗称西关，是一条具有浓郁西关风情的百年商业老街，这里独特的骑楼文化、老西关美食每天都吸引了无数游客。

有人说，上下九之于广州，就像王府井之于北金，春熙路之于成都一样，哪怕几十年以后，也是游客必打卡景点之一。

王林带着李文娟来到上下九，这里是他开秀之林旗舰卖场的首选之地。

这一年的上下九，还没有被开发成步行街，但照样是人流如织。

「姐夫，这里我们来过的吧？」李文娟记忆力还不错。

「是啊，我们去年来过一趟。」王林道。

「还在这里抓了两个偷我金链子的小偷！是不是？」

「嗯。我们找找看，看有没有合适的店铺。」

「姐夫，你看，这里有个旺铺转让呢！」

「这个太小了，我们找个大的。」

广州的商圈，也是在不停变化的，新城区的建设和兴起，必然会挤掉老城区的旧商圈，但有些商圈，比如说上下九，可以红火几十年。

因此，王林并不担心这条街将来会变成冷清的老街。

找门面的时候，他就尽量找大的，如果能买下来当然最好。

再繁荣的街道，也总会有店铺的转让和出租，这是商业流通的必然。

王林很快就相中了一个大门面，有四个大门面，门面上贴着的一张纸，用毛笔写着：「原始门面出租。」后面留了一个电话号码。

原始门面好啊，说明是老板自己在出租。

王林记住电话，找了个公用电话亭，打了过去。

电话很快就被接听，传来一阵粤语。

王林听懂了，笑道：「你好，我是想租你们上下九这边的门面，请问你现在有空过来谈一下吗？」

对方并没有改用普通话，而是继续用粤语说道：「三层整体出租，不单租。单租的话，早就租出去了。」

「行，三层整体出租最好了，我要的就是这样的门面。」

「门面面积很大的！里面很深，有十五米深呢！」

「我大概看了一下，门面是四米宽一个，四个就是十六米，十五米深，也只有240个平方米，三层也才720平方米，不算大！但也够用了。」

他俩一个说粤语，一个说普通话，彼此都能听得懂对方的话。

「好啊，那我过来一趟。你在门口等着吧！」对方见王林如此在行，倒是一愣，觉得这人靠谱，便答应过来，说完哐啷一声就挂断了电话。

王林和李文娟回到门面处等候。

不一会儿，一个光头大哥走了过来，此人三十多岁年纪，穿着灰色的夹克，嘴里含着一根香烟，手上提着一串钥匙，瞥了王林他俩一眼：「是你们要租楼？」

「是啊！大哥，这楼是你的？」

「不是我的！是我们单位的，我负责出租而已。」光头打开门，说道，「你们看看吧！」

「大哥，你们这楼卖不卖？」

「那不能卖，这是公家的财产！」

王林点点头，心想那就先租下来，等以后国有企业改革了，总有机会收了这楼！

广州这边的铺面就很贵了，加上地段又好，在繁华的商业街里面。

光头开价就是50块钱一个平方米每月！

王林笑道：「大哥，是不是太贵了些？人家东方宾馆的房间，才150块钱一个平方呢！」

「我们这个地段，不比东方宾馆差！你别只看到广交会啊！广交会一年才开两次，我们这里天天都有生意可做！」

「那你这50块钱也太贵了些吧？」李文娟笑道，「如果一楼的话还好，你二楼和二楼也算这个价钱，那就太不地道了。」

光头没有讲价，而是问道：「你们打算租多久喽？」

「要租的话，当然是越长越好，租十年、十五年最好了。」

「嗬？你们可真敢签！」光头笑道，「虽然说这边生意好，但也要看你们会不会做。你们是卖什么的？」

「服装。」

「哎呀，这里以前也是卖服装的，没做起来！做了半年就跑了！你看这墙壁上面，还有他们残留的挂衣服的钩子呢！」

「我看出来了。不过，同样是卖服装，别人做不起来，不代表我们做不起来。」王林道，「我们是工厂直销！」

「工厂直销？那行吧，你们要是租得久，我给你们每个平方米降十块钱一个月！每个月40块钱一个平方米，这是最便宜的价，长租才能有的！不过，我丑话说得前头，你们要是做一下就跑，那赔偿金可挺高的。」

王林笑道：「35块钱一个平方米，怎么样？」

「不行，不行！」光头把脑袋摇得像拨浪鼓，「这不是我的房子啊，这是单位的房子，价格是领导定的，我做不了主。领导给我的权力，就是长租40块钱一个平方米！要不要随便你们了！反正这是单位的房，我也不着急，随便它租不租得出去。」

王林飞快的心算了一下，说道：「720个平方米，要28800一个月！差不多要一千块钱一天的房租！有点贵啊！」

「贵有贵的理啊！你租了这么大的门面是不是？你去看看那些小门面，租金比我们贵多了！那些私人的门面更贵！我们这里算是便宜的了。就对面那个卖小吃的，才两个多平方米，从别人门面里隔出来的，那么一点大，就要500块钱一个月！」光头指着斜对面的一个炸串店说道。

王林见谈不下价钱来，便知道这是实价了，说道：「那行吧，合同最长能签多少年？」

光头道：「十年吧！十年够久了！」

「行，那就签十年。」王林笑道，「我需要在合同里面加上一句话，如果你们这楼要卖，我有优先购买权。」

光头哈哈笑道：「我们这是国家单位的楼，不可能卖的！你见过哪个单位卖国家资产的？」

王林笑了笑：「现在当然不会了，但保不齐以后可能出现这种情况。我租得好好的，你们把楼给卖了，人家要赶我走，那我不是亏大了？如果你们不卖楼，那这句话也就不会生效，我这么做，只是打一个预防针。退一万步说，你们真要卖楼，到时卖给我还不是一样的吗？」

光头想了想，说道：「行，就这么说定了！我看出来了，你的确是个很厉害的生意人！说不定，你真能把这个楼给做活了！我们只图省心啊，不想隔几个月，就来出租一次楼！你租得久，你提一点要求，也是可以的！楼租半年一付，还得押一个月租金啊！都是这规矩！」

王林心想，半年一付，还要押金，一次就要交给对方20万了，这可不划算，便道：「大哥，我们做生意的也不容易，哪能一下子拿出这么多现金来？你看我们又要装修，又要铺货，到处都要用钱呢！你看押一付一怎么样？你放心，每个月的房租日，我们主动把钱交上来，绝对不用你们来催租。行不行？」