第一百三十五章 重资产（1/2）

「呵忒，这才哪到哪啊！」

曹庆阳刚进门，也是笑了笑，他也是直接的往床上看去，两个宝贝睡得很香，顺便和王晓雪打了个招呼，「小雪，新晨有没有把你照顾的很周到，如果没有的话我和薇薇可以帮你教训教训他。」

「你拉倒吧。」叶新晨翻了个白眼，然后说道，「我听薇薇说现在公司扩张被你取消了？」

「嗯，你不是说现在公司的事情都交给我吗？」曹庆阳白了他一眼，「现在我找了个施工队，也已经把地皮买好了，明天就可以正式施工了。」

曹庆阳舒舒服服的往沙发上一躺，「真舒服啊，不过，我得跟你说一下，挺费钱的，我分为两个批量建楼，第一个写字大楼是暂时要让我们先住进去才行，第二个写字大楼，那就是真正的大楼了，以后是可以当做许县地标级建筑大楼。」

写字大楼是典型的重资产，重资产的最大价值就在于「重资产」本身。

只要企业有钱，多半都要买或者盖自己的写字楼，比如阿里巴、企鹅、华为、小米……

你看下他们的资产配置，有很大一部分已经变成重资产的写字楼、园区了。

重资产的内核是拿大笔钱买生产数据，尽量少雇人少开工资，随着用人成本上涨，这才是商业的未来方向。

很多人的焦虑点在于资产没地方配置。

而重资产恰恰解决了问题，像工业园区、厂房、设备之类其实都可以归类为「生产数据」，这些生产数据里面资金占比最大的土地和厂房，其实本身就是投资。

如果你在S市或者Z市买一片工业园区或者库房，什么都不生产反而比开工厂要利润高。

所以很多资金雄厚的开发商拿了地都不着急盖房子，甚至都不着急预售。

叶新晨也是直接问道，「地皮怎么样？」

「地皮拿的很大，嗯，这一点你就放心吧，审批了很大的一块地皮，嗯，跟白菜价似的。」曹庆阳笑了笑，「不过建写字大楼才是要命的事情。」

因为那就要多花钱了，图纸，材料，人工等等。

叶新晨点点头，「建就建吧，只要别把帐上资金都花完就行。」

对于前期投资写字大楼，是有点费钱，但是不会亏，叶新晨自己也很明白，钱生钱才是最好的，尤其是这种写字大楼的重资产。

以前俞敏洪说过这个问题，新东方在B市买的办公楼如果不开学校，赚钱比这些年开学校还要高很多。

意思就是你投资三亿创业，无论是轻还是重资产模式，最终盈利空间都很难跑赢买三亿的办公楼。

所以俞敏洪现在就个人买楼然后租给新东方公司使用。

而轻资产模式如果不处在行业龙头，根本毫无任何好处，当你的企业亏损时，你手里除了桌椅板凳，没有任何东西可以变现。

可以看一看京东，京东为什么自建物流？

就因为自建物流花钱多，能把融来的资花完。

根本就和什么配送时效毫无关系。

万达当初为什么开的都是万达广场、万达酒店、万达度假村？

因为这些都需要买地盘，本质上是把买来的地盘装修成各种样子分别以每月、每天、每小时租出去，况且就算商业运营亏损了，酒店和商业广场的房产其实还增值了。

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