第三百六十九章 设计完成，再赴鹏城（2/2）

「不好意思，我打断一下。」

陈志高擡手打断陆剑锋的讲解，侧头看向苏峥，皱眉道：「咱们这块地可是9300多平米，就建五栋楼是不是有些太浪费了？」

「这怎么能算浪费呢？」

苏峥笑着反问一句，不等陈志高继续问便主动解释道：「楼层建的高，得考虑住户的采光问题，楼间距必须得拉开。」

「这也拉的太开了吧？」陈志高还是有些不甘心，富豪花园不到五千平米就建了四栋楼，这块地皮面积多了四千多平米，建五栋楼总觉得有些浪费。

「我何尝不想多建房子多卖钱，可这都是专业计算出来的结果，如果没有这么大的间距，肯定会有影响的。」苏峥对这方面也不是很懂，「不信你问董工。」

董工闻言点头，「确实是这样的。」

看陈志高眼里带着疑惑，董工伸手指向设计图，「这块地有9300多平米不假，但这块地呈长方形，南北宽度仅有82米。如果建的楼栋太密集，采光必然会受影响，对于中低层住户来讲，有可能一天也见不着多长时间的阳光。」

说着，董工瞥了一眼苏峥，继续对陈志高说道：「按照苏总要把这个小区打造成高端居住小区的意图，这样的设计其实已经有些紧凑了，最初的设计方案只有四栋楼，这样可以营造出更优秀的居住环境。」

董工的解释让陈志高不再纠结，示意陆剑锋继续讲解。

「小区建筑面积共有29432平米，可容纳住户368户，考虑到主要住户群体经济条件比较优异，缺省停车位160余个，小区绿化面积超过35%……」

陆剑锋说完设计详情，苏峥立刻接上话头，对陈志高说道：「设计方案符合我对小区的最初构想，对咱们来讲，现在只剩下两个难点。」

「你说。」陈志高果断开口。

「第一个就是报建审批……」苏峥迟疑看向陈志高，「这个项目是内销房性质，跟常规认知中的内销房情况差距有点大……」

「报建审批你别担心，我来办，说第二个难点。」陈志高自信摆手。

「第二个难点就是建造施工了！」

苏峥皱起眉头，「咱们的建筑公司连独立完成项目施工的经验都没有，这样的工程不一定能搞好。」

听苏峥这么一说，陈志高也是拧起眉毛。

如果是一般的建筑工程，说什么也得让自己的建筑公司练练手，可这样一个超乎寻常的工程，对没有经验的建筑公司来讲，已经算不上是挑战了，完全就是棘手问题。

「你什么意思？」

面对陈志高的问询，苏峥缓缓回道：「我觉得应该找经验丰富的建筑公司合作，把技术难点交给他们，咱们的建筑公司配合施工。这样既能保障工程质量，还能让咱们的建筑公司跟着学习经验。」

「中建三局？」陈志高瞬间明白苏峥的意思。

「对，鹏城国际贸易中心五十多层的建筑中建三局都能做，而且还能打破原有的鹏城速度，咱们这种不到二十层的楼房对他们来讲太简单不过了。」

苏峥笑着回话，而后又是贼笑补充道，「这个项目足以证明咱们的发展决心，你知道的，我之前跟韩朝阳说过一些事情，如果有这个项目，说服力就有可能增加。」

陈志高眼睛一亮，赶紧点头：「行，就按你说的做。报建审批我来负责，你负责跟中建三局谈合作。」

说完，转头看向董工和陆剑锋，哈哈笑道：「上次没能让两位好好在鹏城游玩一番，这次说什么也不能错过。我现在就安排人陪两位好好在这边玩几天，等项目批覆之后，立刻结算设计费用，可以吗？」

董工含笑不语，陆剑锋则是点头感谢。