第四百零五章 房地产（2/2）
而到了苏澈这一代，八零后，九零后，等他们长大了，想要结婚生子的时候却发现，先不说房价，各种乱七八糟的结婚成本都足以耗空人几年的积蓄。至于结婚永远迈步过去的一个项目——买房，则直接能把一个男人的一辈子都搭进去。
十几年的积蓄，勉强够一个首付，然后还要换三十年的贷款。
这意味着，一个平均工资水平的人想要买房，首先要有一个带五险一金的工作，然后话费自己四五十年的时间，房子才真的属于自己。
可人生有几个四五十年？
好一点的一个半，差一点的可能人直接就没了。
所以说这个房子啊………算了，不多提了，社会发展的大势所趋，不是自己一个人能改变的。况且别人买不买的起房子，跟自己也没什么关系。
自己只知道，房地产是一个赚钱的项目。
于是…………
「你说要搞房地产？」何涟溪一脸懵逼的问道。
「也不算是我自己要搞吧，就是我们集团以后可能会拓展这方面的业务。」苏澈说道：「网吧，超市，约定奶茶，这些产业都可以跟房地产挂钩。」
「可是房地产，那个东西风险太高了。」何涟溪认真的说道。
苏澈也明白何涟溪的意思。
后世的人看到高额的房价，总觉得搞房地产不可能亏。但他们看到的只是表象，首先房地产需要投入的成本就很多，不管是买地皮还是盖楼，这些前期投入的成本需要大量的流动资金来维持。
哪怕是把现在的盛大或者腾讯来过来搞房地产，他们都不见得有那么多的流动资金去做。
所以实际上那些房地产的老板，每一次开搞之前都是提心吊胆的，都不说后来能不能收回成本，就是过程中随便遇到点事情导致资金链断裂，项目就整个崩塌了，然后之前的所有投资就都要打水漂。
这只是过程中的风险，就算前面一帆风顺，楼真正盖起来了，能不能以自己期望的价格卖出去，又是另外一次风险。
都说华夏寸土寸金，都觉得房子贵，可那是发达城市的房价高。可能省会城市的房价是一万到两万多起步，同省份的三四线城市房价可能只有两三千，五千都算贵的了。
甚至还有一些更加偏远的城市，楼盖好了以后根本没人买，新闻上播报的那一座座无人居住的鬼城，背后是一个个血本无归的房地产商。
所以说，任何一个行业都有风险。回报越高，风险越大。如果真有一个高回报，但是没有风险的行业，那这个行业早就人满为患了。
很多人往往只能看到别人成功时的辉煌，却看不到别人背地里的辛酸。就好像苏澄现在的名气，就总有一些人说，苏澄是麻雀变凤凰，一下子从普通人变成了明星，一夜之间暴富…………
对于这样的说法苏澈总是嗤之以鼻。
苏澄的成功才没有那么肤浅，她的每一次发声练习，学会的每一个唱歌技巧，都为她如今的成功打下了基础。
当然了，最重要的还是因为自己有钱了。
自己有钱了，就代表没没有有钱了。
所以怎么能说苏澄是麻雀变凤凰呢？她本来就是凤凰好不好…………
咳咳，言归正传。
对于何涟溪的担忧，苏澈表示理解，但他更相信自己拥有的未来十几年的记忆。房地产这个东西，高风险高回报，本质却跟其他的生意都差不多，有两个方向。一个方向是打造自己的品牌，去引领市场。就像是后来的万科，那就是房地产界的名牌，提起万科人们就会无条件的予信任，哪怕价格略高。
而第二种方向，就是跟随市场，比如后来的万达。
当然了，这里说的不是万达本身，而是基于万达周边的一些房地产商。
当一个地方有了一家商场，就意味着那里变成了商业区，而商业区就意味着商机，会有各种各样的商家入驻。
有商家入驻了，就会吸引住户到这里来买房生活。于是乎，围绕着商场周边的房地产生意就应运而生。
哪怕只是一家普通的商场，围绕着商场建房子都基本是稳赚的，就更不用说跟随万达这种名牌商场了。
如果跟着这种商场搞房地产都亏了，要么是运气背到了极点，要么是真的不适合搞这个行业。趁着年轻，赶紧改行吧…………
既然了解了这个行业的赚钱规则，后面的事情对于苏澈来说就很容易了。远的不说，只看溪城，这座城市哪个位置会拆迁，会出现什么样的建筑，不说一清二楚，至少也能记住个大概。就苏家老家那个地方，动迁以后会变成一个商业区，虽然不如市中心的那个繁华，但也随着万达广场的创建，而变得繁华起来。
更重要的是，三年后那里会建一所学校，政府出资的公立学校。不是那种设施简陋的公立学校，而是设备齐全的省重点。
商场，学校，都有了，房地产赚钱的两大最重要的因素也齐全了。这意味着，周围的房地产商只要有机会插手，就肯定能赚个盆满钵满。
现在唯一难的一点就是学校跟商场要三年后才开始建设，等真正建好都过去四五年了。
时间太久了。
并不是所有房地产商都有那样敏锐的嗅觉和灵通的消息，可以提前知道这里要盖学校盖商场，大多数房地产商都是等别人建好了或者已经开始规划建设了，才想起来跟风的。
如果只是为了赚钱，苏澈并不担心时间长，但问题是他得目的不在于赚钱。
他想做的事情，必须要短时间内完成才行…………
「学校……能不能让它早点开始建设呢？或者说消息早一点放出去？」苏澈一个人坐在电脑前，开始嘟囔了起来。
他绞尽脑汁想了半天，也没想出一个能加速流程的方法，直到他在南溪高中的贴吧里翻到了有人说自己捐款的帖子，一个想法立刻在他的心底应运而生。
捐款啊！
这不是自己最擅长的事情么？
只要给建设小学的项目捐款，还愁项目不能加速进展？