029：最来钱的买卖（2/2）

「嗯？」

「如果把汴京城扩大二倍以上，建成天下第一雄城，不仅不伤民，还惠及民生，同时朝廷也有进益。」

张永德讶异的一挑眉，告诫道：「事关国是，不可戏言。」

秦越心想，你都试问了，便道：「我试着分析一下。」

秦越用手指指城外这些田地道：「这些近郊的田地很贵吧，不知多少一亩？」

祝长史道：「最少要八十贯一亩。」

秦越又用手在舆图上虚画一大圈，道：「要是把这些田地圈进城里，用来造房建市，这土地值多少钱？」

张永德的眼睛就亮了，道：「继续。」

「把田地圈进来，八十贯可能升值为一百贯，但这点利润太少了，最少要变成二百贯或者三百贯才行。」

「怎么变？」

秦越指指舆图，「朝廷可以先画好规划图，比如这里是坊市，这里是府衙，那这块土地最少就变成了四百贯、五百贯。」

张永德皱了皱眉，祝长史道：「与民争利，不可取。」

「这可不是与民争利。他们的田地，朝廷按现有市价买进，再给移民优惠、置业优惠等政策，对于靠种田谋生者来说，好处显而易见。」

祝长史冷哼一声，道：「城外之田，大多是两京权贵所有，他们不在乎这些小利。」

秦越没多想，道：「建都大计，人人有责。把宣传做出去，既然是权贵，更应该作出表率。同时要让天下各州的富人都知道，我大周在建设大京师，只管天花乱坠的宣传，可以吸引更多的有钱人来投资、置业。」

张永德皱着的眉舒展开了，笑道：「建都大计，人人有责。好，说的好。」

秦越得到鼓励，劲头更足了，道：「前一个算是筑巢引凤，再一个是腾笼换鸟的法子，京师无恒产者众，这些人占据了京师宝贵的资源，却依旧穷苦不堪，他们一无田产，二无商铺，全靠打零工为生，唯一的资产可能就是那一丈大小的破房子。

以前听军中同僚讲，下邑县因为以前打仗频繁，造成人少地多的局面，如今最肥沃的田地才三贯一亩，还有更多的田地在荒着。要是给这些人一条活路，比如官给田地，五亩、十亩的，再资补路费钱粮……他们有了奔头，朝廷有了宅地，同时荒地又有人种，一举三得。」

「嗯，此议可取。不过造城要钱粮，安置民众也要钱粮，可是国用紧张……」

「卖地。」

「嗯？」

「就是卖。」秦越肯定的道：「规划好街巷、坊市、就可以直接看图卖。同时这些地买回来和付钱出去是可以有个时间差的，比如飞钱银票。另外，也不是要一口气同时盘下的，东南西北城可以轮着来，有这个时间差我们就可以一边买进一边卖出了。时间都不用长，有个三月周期，钱就源源不绝的转起来了。」

「直接看图卖？」

「直接看图卖！」

张永德倏的起身：「备马。」踏出厅门才想起一事，问秦越：「你今日找某，可是有事？」