第191章 泡沫经济与不确定性（2/2）

成虎愕然问道。

靳长歌倒是很镇定，微微笑道：「你觉得怎么样？」

成虎也倒是没有问前者为什么不做好好的明星，反而想起做房地产了，他沉吟了一下，然后说道：

「若是我的话，我不赞成现在你进军房地产！」

「哦？」

靳长歌挑了挑眉，说道：「愿闻其详！」

成虎手指摩挲着杯口，说道：「因为现在的房地产行业具有不确定性。」

他伸出三根手指，「给你举个很简单的例子，有三人分别做不同的行业，a先生开了个电子厂，员工近百人，去年利润只有——17万。

b先生啥也没做，前年在深圳买了套房子，涨了280万。

c先生外企高管，去年重仓美股，涨幅跟b先生的房子差不多，但再加上人民币贬值的幅度，他成了三人中收益最高的人。」

靳长歌双眼微眯，手指轻轻敲打着桌面，说道：

「你的意思是，现在实体经济有困境、资产泡沫疯狂、汇率问题引发的利益重构。」

成虎点了点头。

「尤其是近两年的房地产行业，出现了一连串让人意外的变化，它们改变了逻辑、改变了预期、改变了故事的讲述方式。所谓的「黑天鹅」正发展成为「黑天鹅湖」。」

「其实，早在2015年3月30日这个变化就开始了，历时几年的政策沉默后，终于重启以房地产拉动经济增长的做法。

为什么说这个时间点重要？在此之前，决策层反复强调的是政策定力，决策层当时的想法是，回到市场，回到本位，不过多用政策力量去干预经济。」

说到这儿时，成虎冷笑一声，接着说道：

「这种想法马上受到了考验。中国经济进入下行周期，gdp增长率从7、8掉到了6，所以在2015年3月，主事者做出了选择：不能眼看着经济自由下降，该出手时还得出手。

紧接着，央行、住建部、银监会出-台刺激政策。仅仅10分钟之后，财政部和国家税务总局又联合发布宽松新政。市场都知道，房地产调控政策会放松，但330的这项政策力度，远超市场预期。至此，经济增长还是得靠投资、靠房产，寄希望于消费升级、内需拉动还不太现实。」

靳长歌若有所思的说道：

「中国经济到目前为止依然是靠房地产驱动，这不是很好吗？没有问题啊？」

「有，绝对有大问题！」

成虎斩钉截铁得回答道：

「楼市疯狂，以及这几年p2p和金融监管的乱象，引发一个直接后果就是脱实向虚。

衡量实体经济投资的一个指针「民间投资」遭遇断崖式下跌。

人们形容钱，往往用「热钱」来形容，钱是喜欢温度的东西，哪有热闹、哪里疯狂，它就往哪里去。」

成虎伸出了五根手指，依次落下：

「这其实就是20年来不断重复的套路，经济低迷—货币宽松—楼市回暖—资产泡沫—脱实向虚，这就又牵扯到了人民币汇率与房价的原则问题了。说了这么多，其实我就是告诉你一句话，现在搞房地产风险太高！」

靳长歌低头思量着，没有说话。

成虎也沉默着。

半晌，靳长歌突然擡起头来，笑问道：「那你觉得我开一个娱乐公司怎么样？」

成虎没跟上靳长歌跳跃性的思维，条件自然反应的点了点头：「呃......应该行吧，你是娱乐圈的人，你懂得比我多吧！」

闻言，靳长歌突然站起身来，伸出手掌，笑道：

「那我现在，邀请你过来和我一起干，如何？」

【第三更】