第593章 想要吗（2/2）

办公大楼采用全球首创的访客发卡系统。访客先利用由华威公司制作的访客发卡机，通过电脑与租户联系，要求授权进入大楼。租户摄影留下访客影像档后，即可授权发卡，访客利用该访客证即可进入大楼门禁，搭乘双层电梯到达参访楼层访客门禁卡使用磁条插卡式，承租单位员工门禁卡则使用感应式。

在南丫岛101塔楼内，设有34部的双层电梯，大楼管理人员，会依照不同时段的乘客人数变换三种的不同运转方式。先进的电梯预叫系统，可于电梯未到达前，以大楼电梯外的按钮指定欲到达的楼层，在电梯内不必排队按键。在非上班时间，承租单位之员工必须利用门禁卡感应启动大楼电梯，电梯才得以运作，以维护大楼内部安全。南丫岛101塔也有电梯导览系统及电梯乘场显示系统，以方便乘客查找电梯相关信息。

大楼于35楼设有吸烟室、大楼管理办公室、华威电信、华威邮政、永旺超市家乐福超市等服务。其中永旺超市为世界最高楼层的便利商店，已于去年5月19日开幕。36楼设有国际会议中心，提供完善的会议服务。大楼于59楼、60楼设置大楼租赁办公室、管理总部-南丫岛金融大楼股份有限公司。84楼为风云会，为多功能活动场地。南丫岛101塔内使用了光纤和卫星网络联机，每秒的传输速率最高可达1G。此外，游客们能够在39秒之内从5楼上升至观景台位在的89楼，也能从楼梯上到位在91楼的室外观景台。南丫岛101的主楼旁边还有一栋6层楼、总高60米的裙楼，规划为购物中心及银行、证券行，裙楼内有挑高40米的豪华室内广场。

塔内有生活美食广场，除了有各类品味生活及个性时尚商店，还提供来自各地的美食，设有上千个座位及舒适的用餐环境，提供贴心的服务；有全世界最受欢迎的流行品牌，包括服饰、配件、彩妆保养等；时尚大道，与世贸中心及纽约纽约购物中心有空桥连接，时尚流行聆琅满目；名人大道，有各种名牌精品以及品牌旗舰店；都会广场，挑高40米，占地500多平方米，四周有露天咖啡座及精致点心。另外还有多家欧式、泰式与中华料理餐厅；还有健身中心，进驻业者为Taipei 101氧身运动馆，除了天价的101万入会费外，还有全球室内最高的攀岩墙、拳击台等设备。

南丫岛不在地震带上，为了南丫岛101更安全，这个建筑的设计也加上防止9级强震的设计，但是南丫岛每年夏天都会受到太平洋上形成的台风影响，防风是南丫岛101建筑所需克服的主要问题。为了增加大楼的弹性来避免台风所带来的破坏，南丫岛101和叶华塔等摩天大厦一样，它的中心是由一个外围18根石墨烯的巨柱所组成。叶华旗下高层建筑全是采用材料之王石墨烯等新材料建筑，石墨烯有良好的韧性和弹性，加上强大的调质阻尼器，，就算是18级台风过境，大楼也只会轻微摇晃，顶层不会超过一公分。抵销风力所产生的摇晃主要设计是阻尼器，而大楼外形的锯齿状，经由风洞测试，能减少60-70%风所产生的摇晃。

南丫岛101打地基的工程总共进行了5个月，挖出700万吨土，基桩由3820根石墨烯柱子加钢筋混凝土构成。中心的巨柱为双管结构，石墨烯外管，钢加混凝土内管，巨柱焊接花了约3个月的时间完成。南丫岛101所使用的石墨烯和钢至少有50种，依不同部位所设计，特别调制的混凝土，比一般混疑土强度强600%。

为了因应高空强风及台风吹拂造成的摇晃.大楼内设置了「调谐质块阻尼器「，是在88至92楼挂置一个重达6600公吨的巨大钢球，利用摆动来减缓建筑物的晃动幅度，这也是全世界唯一开放游客观赏的巨型阻尼器。

夜间的南丫岛101外观会打上灯光，以彩虹七种颜色为主题，每天更换一种颜色，如星期一是红色、星期二是橙色等，每天落日时间开始点灯，至晚上10点关闭。在特殊的节日时，会以节庆为主题在外墙以灯光表现特殊的文本或图形，例如庆祝叶华第三次获得诺奖，在59-90楼的四面排列出叶华获奖的图样，此外，有时也会接受企业的GG。

过年过节的烟火表演是世界上空前罕有的摩天大楼式烟火。是有记录以来第一次在摩天高楼上施放大型烟火，最高施放点高达508米，位于大楼的尖塔顶部，是全世界施放点最高的烟火，去年的跨年表演时所施放的烟火数高达16000发，自开始举办以来，配合周边的跨年活动，每年均吸参数十万人于现场观赏，并成为国际及南丫岛最知名的跨年活动之一。

南丫岛101在去年10月1日举行大楼南丫岛101的地标建筑开幕典礼，除了宣示南丫岛进入全新的营运阶段，当晚的跨年点灯配合炫丽耀眼的烟火秀，更是成功的向世人声明南丫岛的时代来临；今年2月，港城交易所正式签约宣布进驻，4月18日，雷神集团更成为第一家进驻的跨国企业，紧接着包括特斯拉、叶氏制药、诺华制药、维多利亚钢铁、维多利亚娱乐集团、米国钢铁、平安集团等国内外一流企业进驻，诚如南丫岛101杨梓琼总经理表示，南丫岛商圈已经成为南丫岛经济发展的重要指针。

南丫岛101是叶华第一个交付给杨梓琼单独开发的大型BOT项目，由四十家离岸金融公司联合组成的南丫岛金融大楼股份有限公司取得地上开发权，而开始进行规划建造，并负责经营管理。

杨梓琼要在硬件建设达到世界最高建筑水准，更要在软件经营管理上超越国际，因此从建筑设计、结构工程、营造施工、招商及营运管理等方面，集结全球专业经验，组成最严谨的国际团队。希望借此机会，叶华给她输出精湛的高新技术，不但拓展了她的国际视野，带动营造业的成长，更期望借由最先进的大楼建造及经营规划的宝贵经验，为自身延伸长远的附加价值。

101塔成为南丫岛最新「地王「后，根据公布的数据，南丫岛现在房产每尺3024港币的住房价格比三年前涨了一倍以上，至于全港城其他地区的公告土地现值，前年港城房地产市场达到高峰，但随后而来的世界性经济危机及回到碗里来问题谈判，令港人出现信心危机。去年年底，港城楼价比前年下跌60%，除了南丫岛和科技城，今年港城的房地产市场已算全面崩溃........