第677章 土地买卖（1/2）

按照葛亮洪的计划，香港政府将会在五个居民密集的地方兴建廉租屋，初步估计每个廉租屋屋村能够容纳七千人左右，五个屋村就是三万五千人，这可不是个小规模的工程，但港英政府近几年的财政都不容乐观，葛亮洪没有足够的把握能够完成这个《市民居屋计划》。

秦浩然也想到了这些，就笑道：「葛亮洪先生，政府那边的资金很不充裕对吧？」

「是啊，这几年来，政府牵头搞了不了工程，例如这铜锣湾地区的开发，虽然有各个集团的资金投入进来，但政府也出了很大一部分，将财政储备都用的差不多了。」葛亮洪苦笑道：「这个《市民居屋计划》，我还香港以政府的名义向银行贷款呢。」

秦浩然闻言就道：「葛亮洪先生，你应该也知道吧，背上太多的负债，对政府来说并不是一件好事啊，于你的个人政绩而言也没什么益处。」

「不然我能怎么办呢？」葛亮洪说道：「其实我打算让政府向银行贷款，并不仅仅是因为《市民居屋计划》，政府主持的其他基建工程，资金都出现了短缺。」

听着葛亮洪的话，秦浩然心中一喜，然后又对葛亮洪说道：「葛亮洪先生，我有一个建议，或许能够让政府摆脱现在的困境，不过这个想法很不成熟，恐怕葛亮洪先生你听了会笑我幼稚。」

葛亮洪却是知道秦浩然这人足智多谋的，就连忙说道：「秦，你的才华难道我们还不清楚么？你快说吧。」

「那我可先说明了，葛亮洪先生你听了之后不能取笑我啊。」秦浩然笑着道：「这样，我觉得政府可以通过拍卖地皮来换取资金，就像之前我们竞得『新世界大厦』的那块地皮，不也让政府获得了一笔不菲的资金了么？」

葛亮洪闻听秦浩然的话，就立即陷入了沉思，而秦浩然又道：「我很明白，对于铜锣湾那边，政府手上掌握着不小的地皮，按照政府的意思，肯定是想等自己有了充足的资金再亲自开发那些地皮。但是葛亮洪先生，不知道你有没有想过呢，地皮是会贬值的，尤其是在铜锣湾的发展速度跟不上客观经济的发展需求时。」

「这样说吧，等政府有了充足的资金去开发时，那些地皮的发展价值可能已经流失了。」秦浩然说道：「这样的话，倒不如政府尽早开放这些地皮，引入更多有实力的公司去发展，又可以为政府带来大量的资金，这样不是很好么？」

对于秦浩然的建议，葛亮洪确实在认真的思考。正如秦浩然说的那样，政府掌握着铜锣湾的不少地皮，按葛亮洪的想法，自然是希望让政府来主导铜锣湾的发展方向，之所以抓住这么多的地皮，更多的是想掌握主动权。

但葛亮洪也觉得秦浩然说的很有道理，如果政府死抓着地皮而没有资金发展的话，这些地皮的发展价值是会流失的。

「如果葛亮洪先生你是担心那些投资者的实力参差不齐，会影响到铜锣湾的总体发展，那大可像我们之前那样，采取保证金的制度啊。」秦浩然说道：「政府可以做出规定，竞得地皮的发展商，必须缴纳地皮拍卖金额的百分之五十作为保证金，这样就可以让政府抓住主动权了嘛。」

葛亮洪觉得眼前一亮，感到秦浩然这建议真的非常不错，既可以在最短的时间内使得铜锣湾得到发展，又能够为政府带来大量的资金支持。

他用力的拍了拍秦浩然的肩膀，笑着道：「秦啊，你给我的惊喜真是多啊，你这建议很好，真的很好！不过，如果我没猜错的话，你们『新世界』肯定也想在这场土地买卖里面分一杯羹吧？」

「真是什么都瞒不过葛亮洪先生你啊。」秦浩然呵呵的笑道：「铜锣湾的发展这么有潜力，我们『新世界』当然不想错过了。不过葛亮洪先生你大可放心，我们加入竞标的话，一定会按照规矩来的，绝对不会拖葛亮洪先生你的后腿的。」

葛亮洪清楚，秦浩然做事确实非常识趣，根本就不像二十多岁的年轻人，比那些历经数十年风浪的老狐狸还要四平八稳，所以葛亮洪对秦浩然是非常放心的。

这时候就见秦浩然拿出了一个文档袋交给葛亮洪，并笑道：「葛亮洪先生，这是我们『新世界』针对铜锣湾地区的发展计划，你拿回去看一看吧，有什么意见的话也请你随时指教。」

葛亮洪接过这个文档袋，又看到秦浩然目光中的笑意，便知道这「计划书」里面肯定还有别的东西。葛亮洪心里清楚这其中的关节，便笑道：「还说什么请教呢，我觉得你比我们商贸发展局的人还要厉害呢。」

众人哈哈大笑起来，而后，秦浩然和包俞港三人陪着葛亮洪吃了顿饭，葛亮洪就离开了，他还要去跟美国大使馆的人见面呢。

葛亮洪离开之后，包俞港就对秦浩然笑道：「你这家伙可真是厉害啊，一方面让政府有钱支付我们的承建费，另一方面又可以参加这些地皮的竞标，一石二鸟呢。」

郑裕彤也对秦浩然的做法赞不绝口，不过他还是有所疑虑，说道：「浩然，如果政府开放铜锣湾的地皮，我们要买下来就要跟其他的公司竞争了，那会多花很多钱的。」

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