第二十八章 额外因素（2/2）

这两个家伙，看来现在对年龄也是有些敏感。

也是，这两个钻石王老五，现在也都到了要考虑婚姻的时候，确实也不再是几年前的毛头小伙。

「看到都已经到了07年，但我们每月要交的保费，却越来越高，贾伯斯可能有些不确定，昨天专程打电话问我这件事，」

「那你可能要做好准备，他这两天心情一定不太好，」佩奇说。

「还用你说，」冯一平苦笑。

熟悉贾伯斯的人都知道，在这样重大的发布会之前，他真不是一般的狂躁。

因为他对这样的发布会，不是一般的重视，会在各种细节上，各种吹毛求疵，所以会遇到各种问题。

「考虑到他对这次发布会的重视，也考虑到他们这次发布的产品，对苹果的重要性，我觉得，还是应该在发布会之前，让他听听好消息，让他至少放下一边，」

布尔又直直的看着他，「你又一次预测准了，」

「什么？」冯一平一愣。

跟这些家伙说话，就是这样费劲，他们好像完全不关心你话里的重点。

「这样的智能型手机一发布，鲁宾的产品，可就有了大用场，」布尔说。

「你说的是这个？我只是觉得，PDA（掌上电脑）已经发展到了现在的地步，根据摩尔定律，未来可能会有越来越小巧的类似产品出现，只是没想到，这一天看起来会来得比我预想的还要快，」冯一平说。

还是那句话，在知道未来的正确趋势后，再来找一两条能让人信服的理由，真的不难。

「硬件的发展，确实出乎我们的预料，」佩奇说，「当初我们刚接触计算机的时候……，」

「扣扣，」有人在门上敲了两下，吴倩走进来，「一平，贾伯斯到了，」

「哦，」冯一平刚走到门口，清瘦了很多的贾伯斯，穿着运动鞋、牛仔裤和黑色高领毛衣，已经登上了假山。

「冯，」他匆匆的跟冯一平他们握手，快步走进阁内，「这个该死的天气！」

吴倩轻轻的从外面把门关上，冯一平给贾伯斯倒了一杯茶，「我也不问你发布会的事了，」他说，「我先跟大家解释一下我们这笔投资目前所遇到的问题，」

从贾伯斯的态度来看，发布会那边的准备，肯定也不太顺利。

「尽管已经到了07年，尽管我们的保费，依然在上涨，但我可以可能的告诉大家，我们的这笔投资，依然是正确的，形势，也正在向我们预测的那样发展，」

贾伯斯用双手转着茶杯，像是在暖手一样，「按照之前的预测，在今年，很多什么可调利率……，」他显然对有些名词不是太熟悉。

「可调利率次级贷款，」冯一平补充道。

「对，就是那个，到了今年会生效，也就是贷款利率会提高，然后，前两年那些脑子发热，购入大批房产的家伙，会负担不起这样高额的利率，所以无法偿还贷款，所以我们做空的房贷证券，不是应该下跌，我们的保费，不是也应该变少，怎么现在反而还在上涨？」

「可调利率次级贷款，利率现在确实是越来越高，同时，因为房价上涨幅度有限，很多投资者手里的房产估值不再攀升，银行也不同意他们再把房产抵押贷款，」

这个，可以说是明年那场危机的重要原因。

在美国，贷款人可以用贷款买的房子再抵押贷款，同时，可以对抵押品（房子）进行再估值，如果估值上升，可以再贷更多的钱……。

也即是理论上说，只要房价不断上涨，总能从银行那里拿到钱，来偿还你以前从银行那里借的贷款，就一直没有违约风险。

但是，当房地产市场到了顶点，涨不动的时候，也就是现在这个时候，麻烦就来了。

「实际上，现在违约的房贷，已经超出我们预期，但就和你所说的，房贷证券，确实没有下跌，不但没有下跌，它们反而在上涨，」

「这就是我们当初跟你们说的，那所谓的额外因素，」