第483章 二十五亿的投入（1/2）
李东想帮杜安民一把，不过这事不是他想不想的问题，而是杜安民需不需要。
如果杜安民不需要，那李东出钱出力反而不讨好。
这事又不能直接问杜安民，沈茜一个外行也看不出什么东西。
李东犹豫片刻，最终只好向吴昌国求助。
等电话里李东拐弯抹角地将事情说了一遍，吴昌国愣了好一会才道：「你不好好做你的生意，这种事你瞎搅合什么？」
李东无奈道：「老学长，不是我瞎搅合，我这也是没办法，您知道我情况的。」
在江北官商两界，李东和杜安民就是绑在一起的。
杜安民要是倒霉，李东也落不到好。
虽然李东早就想和政府划清关系，可这种事不是一朝一夕就能划清的，起码到目前为止，李东还离不开官场上的支持。
吴昌国沉思片刻，许久才道：「如果真遇到了麻烦，可以和我说说。」
李东神情微滞，吴昌国这是招揽还是真心想帮自己？
深深吸了口气，李东思绪急速转动，过了一会才道：「老学长，谢谢您了。可就算不看在杜书记的情面上，沈总这边我也得给她个交代。」
吴昌国这下明白李东的意思了。
没再继续刚刚那个话题，吴昌国想了想道：「如果你真决定了，那就去做，不过我提醒你一句，一切后果都需要你自己去承担。」
「我明白。」
李东点了点头，他懂吴昌国话中的意思。
同样的，吴昌国既然这么说，说明杜安民真的遇到麻烦了，而且压制房价上涨也的确能给杜安民带来助力。
挂断电话，李东使劲揉了揉脸。
压制房价，可不是简简单单一句话的事，这其中涉及到的东西太多。
在办公室中徘徊了几圈，李东对门外喊道：「让张庆张主任来一趟！」
「好！」
……
五分钟后，东宇地产战略部主任张庆进了办公室。
招呼张庆坐下，李东开门见山道：「张主任，我有几个问题想咨询一下你。」
张庆连忙道：「李总请说。」
「现在平川的房市你也清楚，门申这几家地产公司封盘，房价上扬是必然的。如果，我说如果，我想恢复原本的房价，你有什么好办法？」
张庆满头雾水，下意识道：「李总，房价上涨不好吗？」
对东宇地产而言，他们巴不得房价上涨。
房价一涨，他们才有更大的利润，所以李东的假设在张庆看来有些莫名其妙。
李东皱眉道：「先别管这些，你先回答我。」
张庆见李东皱眉，也顾不得李东为什么问这个了，连忙道：「想调控房价，最好的办法自然是让政府出台政策进行调控……」
「政府这边先不说，我说我私人方面，单单是我自己。」
「您自己？」
张庆有些惊讶，紧接着便道：「李总，如果是您私人想压下房价，那办法可不多，唯一可行的大概就是提供充足的房源了。满足买方市场，让买方市场饱和，这样一来，房价自然下来了。」
「买方市场饱和？」李东喃喃一声，接着又道：「什么状态才能算得上饱和？」
「我举个例子吧，去年平川房产成交量达到了六万套。今年时间已经过去了一半，现在姚总他们进行封盘，如果我们能提供三万套房产，市场自然就饱和了……」
「三万套！」
李东有些吃惊道：「这么多？」
张庆干笑道：「李总别急，我说的是最极端的情况下。实际上用不到这么多，如果现在我们大量进行抛售房产，姚总他们的封盘持续不了多久的。没了买方市场，那他们的房子岂不是全砸在手上了？
所以当我们抛售出近万套房子，姚总他们就坐不住了，崩盘是迟早的事。
一旦产生崩盘效应，封盘自然无从谈起，重新开盘之后，因为大量房产的积累，房价恐怕会跌破我们的想像。」
李东这才松了口气，问道：「那就是说一万套左右就够了？」
「差不多吧，具体的还得看情况，说不定用不到这么多都有可能产生崩盘效果。这次参与封盘的可不都是大地产商，部分中小地产商可不见得愿意封盘。
大量的资金积压，对他们来说就是走钢丝。
行情好也就罢了，一旦市场不好，这些人恐怕马上就会撤退。
中小地产商开始抛售的话，封盘自然也就结束了。」
李东若有所思，接着问道：「那就是说，如果我们手上有一万套房子出售，房价崩盘是肯定的事？」
「可以这么说吧。」
「那你说，咱们手中的两块地，能建多少套房子？」
「这个不太好说，得看小区的规划，房屋面积大小，以及其他参数影响……」
李东打断道：「你给我个大致的数据就行，房子就按现在平川的平均数据来。」
张庆点头道：「那差不多在八千套左右。」
「八千套？咱们建筑面积不是在九十万平米左右吗？」
「李总，这是纸面上的数据，实际建筑面积没这么大，八十万左右也就到顶了。所以八千套，应该差不多是极限了。」张庆说着又低声道：「当然，如果咱们和其他地产商一样，那就算建一万套也不是太大的问题。」
李东看了他一眼，明白这家伙的意思。
现在地产行业规矩没那么大，审查也没那么严格，超出规划范围那是正常的事。
比如说李东的两块地，官方给出的数据是九十万平米的建筑面积，可最后超出一部分，只要关系到位，也不是什么大问题。
有些地方规定只能建造低层建筑，可最后建成小高层，只要没太大的影响，验收难度也不大。
当然，这些实际上自然是违规的。
可国内嘛，只要你打点的好，违规不违规，也就是一句话的事。
李东摇了摇头道：「先不说这些，如果严格按照规定，那咱们这边只能建成八千套房子？」
张庆点了点头。
李东揉了揉脑袋，想了想道：「八千套房子，你觉得能把平川房价压下来吗？」
张庆笑道：「如果真有八千套房子，那问题还真不算大。不过咱们也就只能想想，哪来的八千套房子。」
「为什么没有？你不是说咱们能建成八千套房子吗？」
张庆满脸无奈，觉得李东对地产行业了解的实在太少了。
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