1019大生意（2/2）

「人到中年，除了发胖容易，其他什么都不容易。」李国雄感慨道。

「米国女大学生故意接近我，是你安排的？」周强道。

李国雄迟疑了一下，点点头：「是。」

「咱们也算是一比一，扯平了。」周强道。

「多谢周董宽宏大量。」

「听说，你有笔大生意要跟我谈？」周强道。

「如果周董看的上眼，我愿意为您效力。」李国雄道。

「你想加入我的公司？」周强反问。

「是。」

「为什么？」

「我很佩服您的眼光，跟对人很重要，我相信贵公司以后的发展会越来越好。」李国雄道。

「你的眼光也不错。」周强道。

「吃一堑长一智。」

「我破坏了你家庭的和睦，你不怪我？」周强道。

「我早就知道会有这一天，为此心里一直很忐忑，有时候睡觉都怕叫错名字，现在，我虽然净身出户，但却比以前轻松了，从某种意义来说，您也算是帮我解脱了。」李国雄道。

「难得你能这么想。」周强笑了笑。

「李总，你凭什么相信，周董会聘用你？」方文秀道。

「我对自己的能力有信心？」李国雄道。

「我能相信你吗？」周强道。

「我自从加入三洋地产，就从没做过对不起三洋地产的事，就算以前有所冒犯，也是各为其主，加入了您的公司，也一样如此。」李国雄道。

「这也不是我聘用你的理由。」周强道。

「我相信，等我说了那笔生意，您一定会感兴趣。」李国雄道。

「愿闻其详。」周强喝了一口茶水，做了一请的手势。

「我的一位朋友，在国土资源i局工作，据他说国家马上要出台新政i策，《商业用房可改成住宅性质，享民用水电气！》」李国雄道。

周强眯了眯眼睛，他在未来日记本中，也见过这项政i策，但只是提了一句，具体什么情况，实施的力度，他并不了解，但这件事应该是真的。

方文秀有些惊讶：「真的假的？这可不是小事，住在的产权七十年，商业用房只有四十年，其中的利益和价值，可差的太多了。」

「这些年，国内商业地产受到直接的冲击，商业地产去库存压力巨大，今年，国内房地产的去库存虽已完成了1/3左右，但目前商业地产去库存仍接近11年，政i府不得不穷则思变。」李国雄道。

「就算有这项政i策，也不可能所有的商业地产，都能无条件的转化为住宅地产。」周强道。

「国土资源i局是有规划和名额的，我那位魔都的朋友，刚好参与到其中的规划，他知道哪里的位置，可以进行商改住宅。」李国雄道。

「你有多大的把握？」周强道。

李国雄咬了咬牙：「八成。」

「这件事，三洋地产知道吗？」周强问道。

「不知道，一是条件还不成熟，再一个，以三洋地产现在的情况，也拿不出那么多资金来赌。」李国雄道。

「你也觉得，这是在赌？」

「我觉得是值得的，收购一处商业地产，就算无法商改住，也不会有太多损失；如果政i策真的落实，那收益将是翻倍的。」李国雄道。

周强摸了摸下巴，就像李国雄说的，近年来商业地产库存巨大，商铺没人租、更没人买，价格也提不上去，住宅的价格却是蹭蹭往上涨，真要能商改住，绝对是一本万利的买卖。

李国雄深吸了一口气：「周董，贵公司有足够的资本，赌一把。」