852三洋地产（2/2）

「竞标这种方式，我觉得比拍卖更闹心，拍卖的话，都是明着加价的，咱们直接加就是了；但是竞标都是暗着来的，出价低了，怕竞标不上，出价高了，又怕当冤大头。」叶天道。

「我觉得，只要在市场价的基础上，上浮百分之十，应该能够进入二轮竞标。」马萍说道。

「二轮竞标？竞标难道不是一次？」林琅诧异道。

「如果有内定，或者竞标价格差距较大，可能一次就竞标完了；但通常来说，如果竞标的人数众多，而且给的竞标价格相当，会选出前三名候选者，进行第二轮竞标。」马萍解释道。

「这样做，有什么意义吗？」叶天问道。

「意义就在于，第二次竞标价格，肯定会高于第一次。」马萍笑道。

「娘的，这群政i府机构，不想着为人民服务，光想着挣钱了。」叶天啐道。

「海家嘴的地皮市场价是多少？」周强问道。

「这个还真不好说，海家嘴的地皮，已经开发的差不多了，很久没有地皮出售了。」陈默宇说道。

「这样，林琅，你设计几种常见的建筑方案，评估一下这些方案建筑的楼房，能够获得多大的收益，在刨除建筑成本、人工成本和投资风险，看看最终的利益是多少，反推出能够接受的收购价格，然后得出一个平均值。」周强说道。

「这个方法倒是不错，就是林琅辛苦了。」陈默宇说道。

「周董，我倒是建议，没必要让林总监亲自设计，可以将这块地皮的数据，交给其他的建筑公司设计，这样的方案才是多样性，得出的数据也更准确。」马萍提议道。

「马总的提议不错，就这么办吧。」周强应了一声，话锋一转问道：「对于三洋地产，你们了解多少？」

「这是一家老牌的地产公司，主要是开发商业地产，据说，前几年已经开始转型，开始往国外投资了。」马萍说道。

「我调查了一下，有小道消息说，三洋地产的资金链不足，出售了不少产业。」陈默宇说道。

「不会吧，如果资金链不足，三洋地产怎么可能，还参加这次地皮竞标？」林琅问道。

「莫非，他们参加这次竞标，还有其他的目的？」陈默宇猜测道。

周强思索了一下，道：「三洋地产的情况，你们多留意一下，目前，还是以竞标地皮为主。」

又聊了一会公司的事，周强就让众人离开了，花园里只剩下他许茹芸二人。

许茹芸给周强换了一杯茶水，关心道：「怎么感觉，你好像有点疲惫。」

「光大公司的总经理，还是由我兼任，具体事情还要由我安排，能不累吗？」周强揉了揉太阳穴道。

「那你干嘛，不选一个总经理？」许茹芸问道。

「你有合适的人选？」周强问道。

许茹芸摇了摇头，光大公司成立的时间不长，公司构架本就不全，要挑出一个既有能力、又有威望的人，的确不容易，也只能是周强暂时兼任。

「周董，你刚才提到的三洋地产，有什么特别的吗？怎么感觉你好像欲言又止。」许茹芸问道。

「你倒是观察的挺细。」周强笑道。

「我天天跟在你身边，要是连这点眼力劲都没有，不是白干了。」许茹芸说道。

「其实，我真正想了解的，是三洋地产转型的事。」周强道。

「怎么个转型法？」许茹芸问道。

「三洋地产，花了近百亿，收购了米国的一家院线公司。」周强说道。

「这有什么不能说的。」许茹芸问道。

「百川公司。」周强提醒道。

「我明白了。」许茹芸顿时醒悟了。

周强旗下除了光大地产，还有百川公司，一个负责地产，一个负责投资，即便真是投资院线，也是有百川公司去负责，跟光大公司没有关系。

至于投资院线的钱从哪来，那就不好说了，真要不够了，没准会从光大公司抽调，光大公司的高管，肯定是不乐意的，所以，周强才没有点明。

「周董，您想投资电影院线？」许茹芸追问道。

「你知道，去年的全球票房是多少吗？」周强问道。

许茹芸摇了摇头，这个她还真没了解过。

「四百亿，米元。」周强道。

「那岂不是，2700亿人民i币！」许茹芸惊讶道。

「今年的票房，会更高！」

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