761暗流涌动（2/2）

「这小区盖得还算不错。」冯中元说道。

「这倒是，云山市这么强的地震，市中心的大楼大部分都有损坏，而光大房地产公司修建的社区，却没有一例倒塌和损毁，虽说这里离着市中心较远，震感要弱一些，但足以说明小区的建筑质量，还是有保证的。」刘成泽说道。

「走，咱们进去看看。」冯中元指了指小章村社区。

刘成泽要比冯中元更早来一天，笑道：「您这边走，他们这没有物业公司，可以随便进。」

「没有物业？」冯中元皱了皱眉，道：「没有物业公司，这小区还不乱套了，房价肯定会受到影响，这光大房地产公司是考虑不周，还是另有打算。」

「我昨天来的时候，一听说没有物业，也是挺惊讶的，还以为周强经验不足，没有设置物业公司的打算，但是后来走访了一下小区的村民才发现，他们对物业公司都比较抵触，根本就不愿意让物业公司管理，更别想让他们交物业费。」刘成泽说道。

冯中元点点头，道：「拆i迁小区在这方面，确实有这样的毛病。」

「是呀，所以一般人们买房子，都不太愿意跟拆i迁户住一起。」刘成泽说道。

两人在小区里转了转，冯中元大概了解了小区的情况，小区内的设施齐全，设计的也不错，就是小区里的草坪都被种上了蔬菜，让冯中元感到有些不习惯。

转完小章村社区，冯中元心里也有了底，问道：「像这样的拆i迁小区，光大房地产公司一共建造了多少？」

「大概有十几个拆i迁小区，还有一栋写字楼。」刘成泽道。

「这么多！」冯中元有些惊讶，他只是听说，光大房地产公司在这边有几十套拆i迁房，但是，并不知道拆i迁范围有多大。

「一开始我也没想到，只以为光大房地产公司有几处拆i迁社区就不错了，谁知道，居然有十几个拆i迁小区。」刘成泽感慨道，一个拆i迁小区，就代表着一块地皮，光大房地产公司在云山市囤积地皮的数量，超出了刘成泽的想像。

「这个周强，以前真的只是你手下的一个代店长？」冯中元问道。

「冯总，您就别刺激我了。」刘成泽露出一抹苦笑。

「走，咱们再去转转，多了解一个小区的情况。」冯中元也有些不相信，周强以前不过是中伟公司的一个小职员，现在居然能拿下这么多地皮。

两人租了一辆出租车，就在附近的村子转，冯中元买了一个云山市当地的地图，走访一个拆i迁小区，就在地图上勾画一下，想要勾勒出光大房地产公司收购地皮的大概范围。

这些小区离的都不远，相隔不过几分钟的路程，没用太长的时间，冯中元就转了个大概，地图上也勾画出了大致的范围，让冯中元忍不住感慨。

「好家伙，居然一下子拆i迁改造了这么多村子，这至少也得三四十亿吧。」

「谁说不是呢？周强这小子，这下真是发达了，我都有些不敢见他了。」刘成泽又叹了一口气，自从来到了云山市，叹气已经成了他的习惯。

「你想过没有，周强收购这么多地皮，是为了什么？」冯中元沉吟了片刻，问道。

刘成泽瞅了一眼地图，说道：「这些地皮虽然距离不远，但是也没连成一片，应该是开发房地产吧。」

「那既然他要开发房地产，应该是指着云山市房价回升挣钱，那他为何又急着卖掉那些拆i迁小区的方子，那些可都是户型最好的楼王。」冯中元问道。

「是呀，我也正纳闷呢。」刘成泽附和了一句，道：」冯总，您见多识广，您觉得，他为什么这么做？「

「要我说，原因很简单，光大房地产公司收购了这么多的地皮，资金肯定已经不充裕了，没准连开发这些地皮的钱都拿不出来，才想着先卖掉那些拆i迁小区的房子，筹集足够的资金，用于开发其他的地皮。」冯中元分析道。

刘成泽如梦初醒，道：「还是冯总的见识高明，我也听说过，房地产开发商经常资金断裂，最常用的办法，就是先盖上一栋楼，等那栋楼的房子卖了，收回一些资金，再用于开发其他的楼盘。」

「不错，就是这个道理。」冯中元点点头。

「也就是说，光大房地产现在应该很缺资金。」刘成泽道。

「不错，光大公司正因为急需资金周转，才会急着出售这些拆i迁房。」冯中元笑道。

刘成泽从村民口中得知，他们的宅基地被光大房地产公司收购了，但是，光大房地产公司将地皮的使用权转让给重i建小组的事，只有少数人知道，刘成泽才来了一天，自然无法知晓此事。

这才得出了，光大房地产公司缺少资金的结论。

其实，这个结论也不算完全错误，在重i建小组没有收购地皮使用权时，光大房地产公司的资金的确已经告急了，王蒙还以此向周强施压，这才逼得周强去了米国，双方最终妥协。

说白了，中伟公司在云山市人地生疏，得到的消息本来就不多，有很多还是旧消息，得出的结论，自然也相对迟了，这才导致了冯中元误判。

「冯总，那咱们该怎么做？」刘成泽问道。

「咱们只要抓住，光大房地产公司急缺资金这一点，就能迫使光大房地产公司降低出售拆i迁房的价格。」冯中元说道。

「我明白了。」刘成泽露出一抹恍然之色，恭维道：「周强这小子再精明，也斗不过您。」