第212章 要做大地主（2/2）

而在亲眼看到农场的面貌后，齐政更是满意。

这个农场苜蓿草种植面积5万英亩，通过水站将格林河中的水引入连接喷灌圈的管道；控制中心收集空气湿度、降水量等信息，发出相应的喷灌指令；可以实时监控牧草生长状况。

牧草成熟后收割、晾晒、打捆全部机械化操作。凭借高度自动化和机械化设施，仅靠十五名工人和一名行政人员就把整个农场打理得井井有条——同样面积的农场，在国内至少需要数百名员工。

「国内现代化农业和美国的差距是一百年！」前来接应的丁显略显夸张地感慨。

齐政不置可否：「如果我们拿下了这个农场，要尽可能保留原有的员工，同时从国内派几名员工过来学习，看人家怎么运作一家大型农场的。」

略过这个话题，丁显继续向齐政介绍：「在我看来，这是一桩非常划得来的买卖。这里除了大面积的水浇地可种植苜蓿，剩下的丘陵地还可以放牧及种植果树等。此外，还包括喷灌机、拖拉机、汽车、联合收割机、苜蓿草打捆机和维修车间等配置设施，另外还有几栋住宅……」

「最关键的是，农场拥有旁边犹他州格林河每秒80立方英尺的水权，这让农场基本上可以确保旱涝保收！」

齐政连连点头，这个确实十分关键。

国内很多人打算到美国买地，但他们都不了解，对于农地，其实最重要的一点就是看这块地有没有水权，如果没有水权的话，等于是一块废地。

在美国，「水权」，即水量的使用权（或所有权），在美国东西部各州没有统一规定，有的州规定属州里所有，有的州规定与私人所拥有的土地连带，拥有土地的人就相应地享有「水权」。它可以继承，有偿出售转让，有的地方还可以存入「水银行」。

如果没有「水权」，农场就不能随便引水灌溉——使用地下水既容易造成盐碱化，也容易造成地下水不足。

犹他州属于谁买了哪一块土地，谁就拥有相应的水权，任何个人和单位都不得超用。这个农场的水权，显然是非常有价值的。

「美国一家银行对该农场拥有格林河80立方英尺/秒的水权的估值是1.8亿美元，而第三方机构对这次交易给出的估值也不过是3亿美元。」丁显介绍说道。

齐政环视一圈，颔首，继而问道：「原农场主为什么要卖了这个农场？」

「为了偿还银行贷款！」丁显耸耸肩，「这个农场属于家族传承，在农场主的资产中是属于不太起眼的一块，前段时间农场主在能源行业上加大投资，贷款买下了德克萨斯州的一家大型炼油厂，结果还没产出，就被飓风吹上了天……」

齐政愕然，这么说来，农场主倒是真的跟自己有缘——虽然是孽缘。

「所以，农场主也是卡特里娜飓风的受害者之一？」齐政隐含笑意问道。

「可不是？老惨了！都快要破产了，所以要将这个农场卖了。」丁显自然知道集团的对冲基金在卡特里娜飓风灾难中获益匪浅，从某种意义上来说，正是有农场主这样的炼油厂的损失，才能助推嘉谷攫取巨额利润。

「如果农场主知道我们用来购买农场的资金，是在飓风灾难中投机所得，会不会一枪崩了我们呢？」齐政开玩笑道。

「不爽是肯定的，但翻脸倒是不至于。」丁显笑着道。

齐政笑而不语。

那倒未必，如果他知道我在其中下的黑手，估计活剐了我的心都有了。

「这个规模的完整农场很少出现，因此有不少人也看上了这个农场，说起来，竞争者还挺多的。」丁显分析着情报说道。

「有什么策略不？」齐政随口一问。

想不到丁显毫不犹豫道：「很简单！砸现金就行了！」

……