第416章 拿下第二个四合院（2/2）

随后又回到房管局，将合同和银行的回执交给了对口的部门，登记核对相关信息，缴纳了相关税费，拿到了5个工作日之后领取新房产证的回执单。

从房管局出来，陈文看了看手表，离下午5点还差10分钟。时间刚刚好，完成了箭厂胡同的四合院交易，不需要拖到明天再弄合同手续了。

朱先生与陈文握手后说道：「陈先生，5个工作日，加上这周的周六周日，你应该会在7天之后拿到房产证。正好这短时间留给我搬家。」

陈文点头道：「朱先生您搬家完成后，请将钥匙交给马老师。下周我不在帝都。」

马老师说道：「成，这事交给我。」

朱先生与陈文道别，陈文帮他拦了一辆出租车，塞了20块钱给司机，吩咐开到箭厂胡同路口。

朱先生周后，马老师说道：「陈文，你今天这笔买卖不亏！」

陈文说道：「一块吃个晚饭呗！我有一肚子话想请教您呢！」

马老师答：「嗯，我也有好些事想和你说。」

三人打了一辆出租车。

马老师问道：「我对吃喝没什么想法。你们想吃什么？」

陈文看了唐瑾一眼：「还吃烤鸭吗？」

唐瑾甜蜜蜜地点点头。

马老师吩咐司机：「安定门，全聚德。」

烤鸭店内，三人选了个靠墙角的僻静位置。

菜品上齐，唐瑾一言不发地大吃大喝，陈文和马老师聊四合院的事。

「陈文，我看你在房管局的架势，门清啊！」马老师很机智。

「不瞒您说，上午我已经买了一个院子，那姐介绍的。」陈文笑道。

陈文将上午的经历，以及那个位于南锣鼓巷的四合院的破败情况，详细说给马老师听。

马老师听完说道：「嗯，那一带我知道，小那给你介绍的那个房子，它是个偏院。」

他边说着，边拿着桌上的餐具做了个示范：「一个完整的四合院，它包括了前院、主院、后院，在主院的两侧有偏院。你今天上午买的是西侧的偏院，下午买的是前院。准确说，你今天买的两个它都不叫四合院，只是四合院的一部分。」

陈文感叹道：「哇，原来四合院还有这么多的讲究，我一直以为四面墙围起来的帝都老房子就叫四合院，没想到我今天忙活了一天，买的全是下人住的地方。以前老爷太太们住的主院和后院，我连看都没看到！」

马老师用拳头捂了下嘴，嘿嘿笑了两声：「你别气馁，我刚说的那些是旧时候的说法。在整个帝都，现在除了故宫里面，再也没有完整的原版四合院了。」

陈文笑道：「听您这么说，我心里好受多啦！」

马老师说道：「你今天上午50万买的那个院子，价格还是合理的，现在那一带的院子，就是这个价位。」

陈文追问：「那我今天下午56万买的这个箭厂胡同院子，买贵了还是便宜了？」

马老师盯着陈文，认真说道：「也贵，也便宜。」

陈文好奇道：「什么意思呢？」

马老师解释道：「如果你买来立刻扒了重建，那么你买贵了。但如果你把房子放在那，放一阵子，那么你肯定会知道自己捡了便宜！」

陈文心想，这不就是等升值吗！如果是这个路数，哪里值当让马老师这么神秘兮兮讲道理啊！

陈文问道：「我如果把拿9间旧房间放他几十年，肯定会升值。可是未来几十年，我自己要么住那些破房，要么不去住，而且破房还没法租出去开经营，那我还买它干嘛啊！等升值了，我都老了！」

马老师嘿嘿一笑：「你别急，听我说完几件事，那就懂了！」

陈文说道：「洗耳恭听。」