第240章 改转租（1/2）

「顾经理是明白人，既然如此，当着明人不说暗话。

现在上面推行改革，商业局方面对我们市场确实也有些要求。

市场本身是民生基础，我们是不好有什么动作的。

倒是食堂，我们是有打算想翻建一下。以后的话，独立核算，自负盈亏。」

听着曹新民的话，顾岩的眼睛亮了。

独立核算好啊！

自负盈亏好啊！

「要翻建的话，投入恐怕不小啊！」顾岩说。

曹新民有点惊讶，这个顾经理很会抓重点啊！

从10月份文档下发，试点工作开展到现在已经三个多月了。

市场方面现在只报了个初步意向给二商局，现在压力也很大。

主要的问题有两个，一是职工们对于改革有抵触情绪，怕利益受损；二是市场提出的改革方案需要动用不少资金，需要市场自筹，而且还会造成市场的营业损失。

「确实。」曹新民颔首道。

「市场方面打算自筹资金吗？」顾岩问。

曹新民没有回答这个问题，他今天说得已经够多了。

他反问道：「如果要谈合作，顾经理打算怎么个合作法？」

顾岩知道该到自己亮条件的时候了。

「我的想法是租赁过来，毕竟现在政策允许了嘛。」

在新的商业体制改革文档里，对小型零售商业和餐饮服务业已经允许租赁了，能租当然是最好的。

「租赁啊，那可不好搞。」曹新民的语气幽幽。

顾岩笑道：「不好搞，不是搞不了，对吧？」

曹新民和顾岩对视一眼，看到了他眼中的自信。

顾岩说：「市场方面不是想翻新食堂吗？如果食堂租赁给我，翻建的费用我可以垫付。」

「哦？」

曹新民没想到顾岩竟然愿意垫资。

人家承包是要赚钱，他还没赚钱，先往里面垫钱。

曹新民心里快速地盘算着顾岩垫资对于市场方面的利弊，可算来算去，怎么看对市场都是有百利而无一害。

顾岩出资金，他们市场一分钱没花翻建好了食堂，食堂重新开业，依旧得给市场上缴租金和利润。

等承包一到期，收回食堂，他们收获的是翻建后的食堂。

市场一方赢麻了！

曹新民怦然心动。

只是……

他想到东单食堂毕竟是区域内的重要食堂，真要租赁给个人，面对的阻力恐怕不小。

曹新民意识到可能要面对的难题，心里有点犯嘀咕。

他面上不动声色，问顾岩：「顾经理是要用垫付翻建费用作为条件，换取翻建后的优先租赁权，是这个意思吧？」

「对。」

「那么这笔资金……」

「得先签合同，明确优先租赁，这笔钱可以从每年上缴的租金和利润里按比例扣除。」

逐渐返还，在一定程度上减少了顾岩这个出资方的风险，也是应有之义。

「那么租赁年限？」

「10年。」

曹新民断然摇头，「不可能！」

顾岩不紧不慢地说：「曹经理，您也得理解我。东单食堂两三百平的面积，翻建一次费用只怕没有十几万是挡不住的。

偌大一个菜市场，拿出这笔钱都觉得吃力，更何况我是个人。

我付出那么多，您总得让我见几年钱吧？」

「你也说了，如今真的租赁下来，这些钱会按年返还，你并不吃亏。」

顾岩还要接着说话，不料曹新民却摆了摆手。

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