第174章 新房与全聚德烤鸭（1/2）

一九七九年。

一月二十日，下午。

天气晴朗，阳光明媚。

穿越到这个世界整整两年零两个月三天的时间。

李默文终于在京城买到了属于自己的两套房子。

只不过其中一套归属在了徐子熙的名下，一套在李默文自己的名下。

李默文出了三千四百元。

一大堆钱被李默文从包里面一点点拿出来，堆在桌面上，十分震撼。

映入眼帘的十元面值大团结，正面图案印着各族人民代表站在一起，精神十足。

纸张散发出一股特有的油墨香气。

一看就是刚从银行取出来不久。

杨光明看着这么一大堆钱，眼神中闪过了一丝震撼。

不过很快恢复过来，目光变得清明，暗暗吞了口唾沫。

「小五，你这钱有多少？」

李默文拿出了刚才徐子熙给的钱包，问了一句。

这是徐子熙的小名。

在家里排行老五。

「我不记得了，从小时候就存的压岁钱……」

徐子熙糯糯的回答道。

她只是将存钱罐里面的所有钱都取出来，装在了钱包里面。

因为钱太多，她还特意选了一个大的包。

李默文打开钱包，零散的钱币一大堆，甚至还能看见几张大黑十。

细细数了一遍。

「六百三十五块二毛四。」

李默文捏着这些钱，心中很是感动。

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这些钱应该是她的所有积蓄。

「李老弟，弟妹出的这个钱，要不要立个契？」

在签订房屋合同之前，杨光明下意识的提醒了一句。

前些年事情见多了。

父母子女、夫妻兄弟反目成仇的都多得是。

像他们这种不稳定的对象关系，连夫妻都还不是，太容易出现问题。

其中一位房管局干事也提醒了一句，「现在理论上一个人只能购买一套房产进行自住，但李同志如果想要购买两套的话，也是可以的。」

因为王主任的关系。

他们也不介意送一个人情，帮忙把两套房产都挂在李默文一个人的头上。

李默文思索了一下，看向徐子熙问道：「你觉得呢？」

徐子熙迟疑了一下轻轻摇了摇头：「我的就是你的，不用立字据了。」

她拒绝了这个说法。

「行，那就交钱，立契，数一数吧！」

李默文将工作人员算出来的金额，交了过去。

交给房管局总共是二百五十二块钱。

其中契税是6%的售价。

三千五百块的房价，契税总共是二百一十元。

再加上立契手续费1.2%，就是四十二元。

这个时期购买房产的手续流程并不完善。

但是契税与手续费却有法条规定，就是五零年颁布的《契税暂行条例》。

其他全凭房管局操作。

只要在房管局有关系，过户手续很快就能够办理下来。

哪怕李默文给出的是学校的集体户口证明。

也能将房产证办理下来。

最终李默文还是选择办理两套房产证，自己跟徐子熙一人一套，避免购房名额上的麻烦。

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将两套房子都放在自己名下，在当前这个时代是一个隐患。

没一会儿，手续办好之后。

李默文朝着杨光明拱手道谢。

「黑哥，多谢啦！」

随后又拿十一张大团结，递给了杨光明。

这是中介费，3%！

但杨光明却只收了一半，退回了六十块钱。

「李老弟，我都没有帮上什么忙，就收一半的跑腿费就行。」

杨光明笑着说了一句，意识到李默文在房管局的关系，立马就明白，以后还得依仗这位李老弟。

哪里还敢多收钱。

五十块钱意思一下就行。

反倒是卖方那边，他可以正常收钱，也不少赚。

一次两百多块收入。

这可比卖茶水要好得多。

他们做这行，最多的还是租房，像这种买卖房子还比较少。

有了关系，办事情就是快。

拿到房产证的时候，才刚刚到中午。

杨光明都有些不敢置信速度居然这么快，跟李默文打了个招呼，就跟着陈姓房主离开了。

李默文与徐子熙则是在一位房管局干事的带领下，到了会客室等着。

他心底盘算着，这次买了房子后。

还剩下八十八块钱。

李默文掏出了四十八块钱递给徐子熙：「喏，剩下的钱，还一半给你。」

徐子熙还不打算接，却被李默文瞪了一眼后，乖乖收了下来。

没一会儿。

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王明民下了班，出现在会客室门口，轻轻敲了敲门。

「等久了吧。」

他招呼了一句。

「刚办完事情，谢谢王叔了。」

李默文笑着说了一声。

王明民摆摆手，「没关系，都是小事情，下午我请了假，咱们一起吃个饭，然后去医院看看我父亲，他一直念叨你呢。」

「行！听王叔的安排。」

李默文笑着回了一句，王明民今天帮了他大忙，理当还礼，悉听尊便。

徐子熙拉了拉他的衣角，小声的问了一句，「要不要买点礼物……」

毕竟是去看望病人，应当买一点儿东西送过去才好。

「行……」

李默文点了点头。

「买啥，老头子嘴巴特别挑，今天跟我嫂子说想吃烤鸭。」

「回头他养好病之后，回去上班，麻烦你们好好看顾一下就行。」

「我们也劝不动，老爷子就想要回人大去工作……」

王明民轻笑着回了一句，猜到了两人的嘀咕。

他领着两人到一处吉普车面前。

「上车吧，去看看你们买的新房，不介意吧？」

「当然没关系。」

李默文回答道。

他意识到这是对方的一个好心，帮他看看有没有什么坑。

随后一行人到了先前看过的那套大宅子。

简单的扫过一眼后，王明民点了点头：「房子还不错，抛开死过人这一点儿之外，其他地方都没有什么大问题，邻居都是军属，有纪律管着，部队房租不会拖欠。」

「每个月大概有四十八块钱左右。」

「到时候会交到房管局，定期给你打款，先前过户的时候，有留下联系地址吗？」

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他问了一句。

李默文没想到还能够领到房租，当即点了点头，说道：「写了，就在人大，我现在住校，平常不过来。」

「王叔，要不您帮忙找一下租客，把剩下那六间房子也租出去。」

他买下来暂时也不打算住。

「行，每间房大概两元租金，正房较大，能够达到三块钱。」

「你租多久？」

王明民问了一句。

「一年一租吧，只找私人租客，官面的就算了。」

李默文回答道，他担心官面的住下来，就不好走了。

「行，问题不大，最近菜市口回来的知青挺多，也有拖家带口的，都在找房子。」

王明民回答道。

随后三人又去看了另外一套小宅子。

因为是酱油厂的工人，房子全部都住满了，根本没办法腾退。

王明民看了一眼之后轻轻摇头，「算个添头还不错，酱油厂效益还行，房租也能够按时给，一年一付，每个月十二块钱，今年的房租应该还在帐上，回头我找人给你寄过去。」

正常情况下，买卖房子的价格波动不能超过房管局定价的上下10%。

但最终的定价权，还在房管局的手上。

有了王主任的安排，李默文等人的合同没有受到任何的为难。

只是简单的聊了几句，就将原本价值三千八的房子定价在了三千块钱。

另外一套价值一千多的房子定价在了五百多。

每个房间平均下来不到八十块钱。

还不算附送的几个大院子。

按照正常计算，这些房子以一百元一间的均价计算，他们交易的总价格远低于房管局定价下限10%的范围。

但是房管局这边只需要将一些较为『破旧』的房子，以及一些附属的耳房，算作没有价值的建筑，就可以将其折旧处理。

降低总价。

像这样的做法，在木屋建筑的收购之中很是常见。

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房管局的干事不用暗示，都知道该怎么做好，不留任何的把柄。

回头就算是去检查，主家也可以说是自己花钱修缮过，就行了。

李默文也是体会到了关系的好处。

随后王明民开着车，带着两人去了前门大街，找到了一个国营饭店。

李默文下车之后，看着面前普通的门头，『北京烤鸭店』，十分普通的招牌。

有些纳闷。

「王叔，吃个饭有必要跑这么远嘛？」

他诧异的问了一句。

没有看出眼前这个烤鸭店有什么特殊的地方。

「全聚德烤鸭！？王叔，这里吃一餐太贵了吧。」

徐子熙看见招牌就有点流口水，一眼就认出了这个地方。

她刚回来的时候，堂哥带她过来吃过一次。

还记得当时对方肉疼的模样。

消费应该不低。

当时吃得很爽，烤鸭算是她在首都为数不多的几个记忆深刻的美食。

女孩的提醒，才让李默文反应过来，眼前这个普普通通的国营饭店，竟然是未来赫赫有名的全聚德。

那张招牌不见了。

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