第392章 发展（2/2）

比如说在有些利于本地的事情推进上，反而会多出很多本来不相关的人来指手画脚，然后乘机切蛋糕，

所以他就表示会尊重镇长和议员们的决定，怎么样都行。

信件接着往下看，镇长还给韦恩来了个「大喘气」，

——黑石镇正式建市变成「威奇达」以后，那就要开始征收「财产税」了。

这年头美利加联邦还没有开始征收所谓的「所得税」，韦恩在现代社会耳熟能详的那个「地表最强税务部门」也就还没有诞生，

但美利加的财产税，却是早都已经开始征收了。

所谓「财产税」，也就是关于「动产」和「不动产」的税种，其中人们最关心和熟悉的一部分，就是大名鼎鼎的「土地税」和「房产税」，

如果大概进行划分，在这个年代里，「土地税」可以简单粗暴地分为两种，

一种是向联邦政府购买「未开拓土地」的费用，这部分很便宜，很多地主就是这样一口气在名下拥有了大片的土地，

另外一种，则是地方政府收取的土地占用/使用税费，这部分反而才是所谓的「大头」。

通常而言，同样是「地主」，

土地位于「繁华州」的地主，其身价会被默认为要比「在西部拥有同等面积土地」的地主高很多。

究其原因，就是「荒地」和「熟地」的价格和税金并不相等。

美利加联邦的土地和房产号称是所谓的「永久产权」，但实际上，它们其实应该被叫做「长期产权」，

土地和房产的拥有者，需要每年都向「地方政府」交纳相应的税金，否则就会被「强制回收」。

其逻辑是，当地的政府和民众为了某片土地的升值进行了「付出」，个人占用对应土地的「支出」也就需要相对提高，要是付不出的话，美利加很大，请换个地方。

一片土地，比如说一个社区的地价上升了，那么居住在社区中所有住户的土地税和房产税都会上升，

有些家庭的收入如果跟不上地价和房价的上涨，就会逐渐无法支付相应的税金，于是就只能搬离，或者等着被没收相应的土地或者房屋产权。

这样就形成了美利加联邦常见的人口迁徙和流动，

富裕社区缴纳的税金更多，相应的配套设施和居住环境也就越好，土地和房屋也就越贵，

而逐渐缴纳不起税金的原本住户，就只能主动或者被动的搬离，让缴纳得起相应税金的人加入到社区之中。

居住用的土地都这样，其它更值钱的土地就更是严格，

以韦恩名下的土地而论，要是建市之后开始收取财产税了，那就是不算太少而且还会逐年上涨的一笔开支……

妈耶，

该不会等我再回到黑石镇里的时候，那些土地就已经不属于我了吧？

好在镇长还是有办法，为了纪念那些曾经为黑石镇的发展做出过贡献的人们，

他和议员们特意准备了一个法案，给「在小镇的成立和建设中起到了巨大作用」、「原本长期居住在黑石镇里」、或者「家庭成员担任过公职」的家庭都提供了一定的免税年限和额度，名义上是惠及到了小镇现有的所有镇民的，

韦恩家算是小镇的成立的「创始人」之一，再算上班杰明叔叔，家庭成员担任公职的年限加起来也不算短，姑且算是在小几十年内不用担心土地被没收的事情……