第66章 兄弟，投资我吧，咱俩干票大的（2/2）

「行啊，那就聊聊。」

杨柯重新开了两瓶啤酒，将其中一瓶递给夏杰，然后说道：「其实你也知道，像我们这种打工的，就算混到了中高层，最多也就是拿一点员工激励股，赚的钱都是有数的。」

这点杨柯说的没错，给别人打工一辈子，能赚到多少钱都是有定数的。

所以要有计划的打工，要以学习为导向的打工，只有看懂了学会了，自己创业以后才不会手忙脚乱。

杨柯现在就是如此。

「所以你打算自己出来单干？」

夏杰知道杨柯想干什么，而且还知道他在很早以前就开始着手准备单飞的事情了。

杨柯点点头：「没错，我就是这样打算的，我在精言干了这么多年，积累的经验已经足够多了，人到中年，再不出发就晚了。」

人到什么时候出发都不晚，只能说是杨柯已经积攒了足够的野心，不想再等下去了而已。

夏杰理解杨柯的心情，因为他现在也是如此，只有搞定上浦国际，他才有机会进入启明资本的董事会完成身份的转变。

「所以你想怎么做。」夏杰点了支香烟叼在唇边，随口问道。

杨柯道：「我之前的计划是自己开一家房地产公司，主要是以承接地产项目和房产销售这一块，但如果你加入进来，我觉得我们有能力自己搞地产开发！」

竞标别人的房地产项目和自己开发完全是两回事，赚到的利润自然也是不同的。

竞标项目更像是『高级工匠』，投资成本低，利润空间有限，内核是『把事情做对』，赚的是辛苦钱，风险相对可控。

而独立开发则像是『城市运营商'，需要强大的资金实力做支撑，利润与风险高度捆绑，更需要一个专业的内核团队。

夏杰认可杨柯的能力，最后他也的确是获得了成功。

但如果让夏杰加入进来一起去搞独立开发，夏杰的第一反应就是拒绝。

在魔都，哪怕是在外环郊区，随便一个楼盘的投资都要十几个亿甚至几十个亿现在已经到了高杠杆的末法时期，两年后地产行业平均毛利率更是只有11%左右。

现在的夏杰已经没必要跟着杨柯一起去赌身价，得不偿失。

夏杰沉默片刻后开口道：「杨柯，你别嫌我说话难听，你不在金融圈混，所以你不了解资本的运营机制。」

「我打个比方，投资十个亿跟你一起做地产开发，经过两年的努力你让我赚到了一个亿。」

「回报周期和投资比例是一方面，另一方面就是承担的风险和利润不成正比，这不符合我个人的投资逻辑。」

最主要的一点是，夏杰不相信杨柯可以在极短时间内拉起一支专业的开发团队。

卖房子杨柯是专业的，可让他去建造楼房，他就是个门外汉。

投资的底层逻辑是『资金+商品=更多利润'，问题就在于，夏杰并没有从杨柯身上看到开发优质『商品』的可行性。

杨柯张了张嘴：「可是你跟老叶..」

夏杰无语道：「叶谨言为了让我投资，付出了哪些代价暂且不提，单说项目计划书就有一百多页，可你什么都没给我，你让我怎么掏钱？」

精言集团的销售经理杨柯，项目经理唐欣，财务总监潘老师，还有那些跟着杨柯一起离开的精言集团骨干，说白了就是一群有理想有野心的人凑到了一起。

大家一合计，然后就成立了公司。

除了搞项目设计的唐欣以外，剩下的全都是地产开发的门外汉，拿上亿的资金投资这样一个草台班子？除非夏杰疯了。

杨柯创立公司的业务范围依旧在这些人的舒适区，比如画图纸和房产销售，所以成功的可能性很高。

可夏杰不同，他需要站在投资人的角度看整体，如果杨柯继续在自己的舒适区内活动，夏杰一定投他。

但开发房地产的话，还是算了吧。