第四十五章 回到北京（2/2）

我说：「如果买下来大规模改造还是可以自己修建化粪池然后安装抽水马桶，但是安排市政的人来给你一家一户的抽化粪池？

日常生活起来麻烦蛮多的，一般四合院的胡同都没法走汽车，咱们平时住的不多，安全和防盗也是一个大问题，想了一下我觉得还是算了。

咱们先去专卖店看看，然后明天在附近转一转看看有没有合适的带物业和安保的房子买来就能住的，暂时看住四合院生活质量太差，咱们两个都不是为了面子活的人。」

思思说：「咱们能不能买一个现在能住的，然后再囤积一个四合院，万一将来集中规划能用抽水马桶了还是四合院看着大气，而且有历史的浑厚感，我都喜欢。」

嗯，这就是思思，房子有多少都不嫌多。

一路边走边聊不到二十分钟就走到了王府井步行街正在营业的新安娜女装专卖店，虽然春节北京的人少了很多，但是专卖店里的生意非常好，这里的面积400平米，库房放在了楼上有专门的货运电梯，整栋楼的外墙已经完成装修，楼上几层除了服装仓库还在继续装修，但是服装店因为赶工期肯定要优先开业。

四百平米的专卖店里至少有100多个顾客，这里的服装设计远远超越这个时代，我们设计师设计的羽绒服用的是正宗加拿大白鸭绒，摸着非常柔软舒服，穿着轻薄时尚，虽然售价都是两千以上一件但是卖的居然非常抢手。

要知道羽绒服可没有出现在宣传里面，因为加拿大白鸭绒我们的货源有限而且进价很贵，不可能大规模生产，只能当高端产品打算小批量销售的，结果在冬天算不上多冷的北京居然这么畅销！

老北京人其实不怎么讲究穿着，但是架不住这里的有钱人实在太多了，看起来不贵的羽绒服居然价值几千元，特别符合某些有钱人的心态：「我就穿一件看起来普通的羽绒服，但是只有懂的人才能知道它真正的价值，一种期待被别人发现真正的价值后享受别人惊讶的目光的快感。」

关键是质量确实领先国内同类产品一大截，而且这里其它款式的衣服虽然不一定适合冬天在户外穿，但是穿在大衣里面，在办公室里展示身材还是可以的，所以除了夏天才能穿的裙子其它各款衣服销量都还不错。

销量冠军还是紧身牛仔裤，在设计师要求下厂家生产除了十一种颜色十种主色的牛仔裤布料，黑色、白色、浅绿色、杏黄色、浅蓝色、牛仔蓝色、灰色、褐色、棕色、咖啡色和红色。

虽然红色和浅绿色非常小众但是别家没有只有我们有还是吸引了很多人来购买，尽管现在是冬天，谁说冬天不能穿艳丽的颜色？

所以很多回头客纷纷买入其它颜色的紧身、修身和瘦身牛仔裤，是的除了紧身还设计出了修身款式和瘦身款，毕竟不是每个人的身材都是适合紧身牛仔裤的。

不得不说五颜六色很吸引女孩子的注意力，人传人，口传口的把品牌形象和地位一下子提高到了很高的高度，顺便带动了中端和高端服饰的销量。

上个月虽然只有不到两周的销售时间但是不算收购专卖店以及装修成本，也不考虑收回建设厂房、宿舍楼的成本，公司现金流流入五千七百多万，留出三千七百多用来租赁和装修各大省城以及各大机场的50家专卖店以及维持日常人员工资等各项开支，我们终于有了两千万的现金可以支配。

收购贵州的酒厂还需要一段时间考察。

而且下个月开始随着电影上映将迎来专卖店加盟的高潮，到时候现金流会非常可观：预计全国加盟店将不少于200家，每家收四十万加盟费其中二十万用于统一装修材料购买和统一装修风格，通过半个月内免费替他们完成装修的方式返还给加盟商。

主要是不能被加盟店低档装修砸了招牌，实际上收二十万加盟费，在当时算是很高的了，但是必须提高门槛因为我们属于高端女装品牌的定位。

我们有品牌优势：强势的品牌知名度及市场吸引力，保证特许经营商获得行业的市场主导地位。品牌的市场准确定位及时尚流行力，保证特许经营商获得更多的忠诚消费者。

而且持续提供产品支持：产品的研发及生产力与实力大幅领先市场上其它服装品牌，这将保证特许经营商获得更为丰厚的经营效益。并给与加盟商提供运营支持：高性能的全方位管理模式及营运支持，保证特许经营商获得全程无忧的顺畅经营。

所以保守估计200家加盟店将给我们带来不少于4000万的现金流，极大的缓解我们服装公司创业初期的资金压力。

再有一个多星期电影就将开始上映，说实话我们心中充满了期待。

虽然十一家自营专卖店通过口碑已经把品牌影响力带回了基本上全国各地，但是对于全国庞大的总人口数量还是太小了。