第358章 扩张（2/2）

最简单，也是最有效的办法，就是注入资金，从银行借贷，缓过这一段低潮期，大多数同行都是这般光景，但是正如蔡致良所说的，以华美达酒店集团的负债率，再加上银行业本身的危机尚未平息，又如何奢求对华美达酒店高擡贵手。

华尔街的投资机构也很便宜，只要蔡致良愿意开口，自然有投行愿意开绿灯。不过，既然蔡致良问起，那就另当别论了，只是威廉士还想努力一下。

「蔡先生，此前福布斯杂志曾找到华美达酒店，想对您做一个专访。」

「福布斯？」对于威廉士思维的突然跳跃，蔡致良一时间没跟上趟。

「他们认为您的财富被严重低估，从您手中持有的股票以及在亚洲的投资，至少在60亿美元以上。」威廉士说道：「今天下午，福布斯的行政副总裁也入住丽晶酒店，他们还跟我说起力微电子的股权结构，我没有理会。」

力微电子在新加坡投资10亿美元建厂，想不引起关注都难，看来也得同福布斯谈一谈了，毕竟力微电子又没有上市，要不然以文莱国王的身价，又怎么会轮到日本人做首富。

「这就是你想的办法？」蔡致良说道：「我会让韦敏同福布斯去谈，务必压缩在一个合理的区间内，不能任由福布斯捏造事实。」

蔡致良打断了威廉士的想法，近期虽然无法继续保持低调，却依旧不宜太高调。而威廉士的想法，自然是等蔡致良的财富一曝光，借此向投资机构申请新的贷款。

威廉士只能无奈说道：「第二种办法，就是对华美达酒店集团现有资产进行重组。」

「如何重组？」蔡致良也很关心。

「始于去年的经济危机，主要影响地区在日本和北美，而欧洲和亚洲的经济收到的冲击并不大，尤其是亚洲其他地区，经济依旧繁荣，所以可以按照地域分布，将华美达酒店的资产分成北美和北美之外两家独立运营的酒店。」

威廉士的建议不失为一个合理的选择，曾经希尔顿就曾经这般重组，只是境遇不同，甚至当初华美达酒店也如运营，并以特许经营的办法在欧洲大肆扩张。

「有第三种吗？」蔡致良再问。

「有。」说话的是韦亚斯，道：「还有另外一种重组方式。」

「说来听听。」

韦亚斯道：「华美达酒店集团不以地域划分，而是以资产属性的不同划分为两个公司，实现债务的剥离。」

「说仔细一些。」

韦亚斯进一步解释道：「华美达酒店集团的负债主要源于所持有的酒店物业，这一部分可以称之为重资产，而像华美达国际酒店，因为以特许经营方式运营，专营酒店管理，为轻资产，负债率并不高。所以，华美达酒店集团可以拆分为一家地产公司和一家酒店管理公司。如此一来，专营地产业务的公司承担大部分债务，等待市场慢慢回暖，而酒店管理公司因为负债率较低，可以抓住这个难得的机遇期，从而实现华美达酒店集团在北美和全球的快速扩张。」

威廉士也是眼前一亮，道：「蔡先生，中国有句话，此消而彼涨，如果华美达酒店无所作为，那么这个机会将会成为希尔顿，万豪这些竞争对手的盛宴。」

蔡致良问韦亚斯，道：「这是你琢磨出来的？」

「那倒不是。」韦亚斯摇头，道：「很快这也不是什么秘密，出自北美的一家咨询公司，对万豪酒店的建议。」

蔡致良点点头，至于韦亚斯怎么知道的，就不是他关心的问题了，道：「你们做方案吧，与这份扩张计划一起提交董事会。」

「谢谢蔡先生。」终于峰回路转，威廉士大喜。

「你等下通知伯恩斯先生，明天的新闻发布会，我就不过去了，你们出面就可以了。」送客之前，蔡致良说了一句。

威廉士一愣，而后道：「好的。」

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